Programmawet gepubliceerd: verlaagde btw-tarief van 6% voor sloop en heropbouw vanaf 1 januari 2021 (GSJ advocaten)

Auteur: Henk Desmet (GSJ advocaten) Publicatiedatum: 30/12/2020 De Programmawet met de wettelijke regeling voor de toepassing van het verlaagd btw-tarief van 6% op afbraak en daarmee gepaard gaande heropbouw, aangekondigd in het Vivaldi-akkoord, verscheen op 30 december 2020 in het Belgische Staatsblad. De wetgever geeft de bouwsector een tijdelijke, fiscale stimulus door een voorwaardelijke verlaging van het btw-tarief op sloop…

Lees meer

De 6% BTW-regel in de bouwsector wordt tijdelijk verruimd vanaf 2021 (Seeds of Law)

Auteur: Koen De Puydt (Seeds of Law) Publicatiedatum: 14/12/2020 Het verlaagd btw-tarief van 6 % voor de afbraak van gebouwen en de heropbouw van woningen wordt vanaf 1 januari 2021 uitgebreid tot gans het Belgische grondgebied. Voorheen was dit beperkt tot 32 centrumsteden. Zowel particulieren als promotoren kunnen van deze maatregel genieten. De verruiming geldt…

Lees meer

Nieuw regeerakkoord brengt licht in de duisternis. Shift van 21% naar 6%: voor afbraak en heropbouw woningen (Odigo Advocaten)

Auteurs: Thomas Vuylsteke en Benjamin Demuynck (Odigo Advocaten) Publicatiedatum: 19/11/2020 De regering De Croo I heeft in haar 83 pagina’s tellende regeerakkoord 1 zinnetje gewijd aan een niet onbelangrijk thema: “In het kader van sociaal woningbeleid zal het verlaagd btw-tarief van 6% voor de afbraak en de heropbouw van gebouwen worden uitgebreid tot heel het…

Lees meer

Vastgoedvennootschappen: aandelenverkoop en de fiscus (aternio)

Auteur: Tim De Bock (aternio) Publicatiedatum: 25/06/2020 Verkoopt de vennootschap een onroerend goed of verkopen de aandeelhouders de aandelen van de vastgoedvennootschap? Voor sommigen klinkt dit wellicht ietwat vreemd in de oren, maar fiscaal is het onderscheid significant. Dit weet ook de fiscus. In deze blog gaan we dieper in op de belangrijkste fiscale verschillen…

Lees meer

De onroerende verhuur: naast btw nu ook registratierechten verschuldigd (Lydian)

Auteur: Wouter Neven (Lydian) Publicatiedatum: 09/03/2020 Sinds 1 januari 2019 is de hervorming van het btw-stelsel voor onroerende verhuur van kracht, waarbij, mits voldaan aan alle wettelijke voorwaarden (zie hierover onze eerder gepubliceerde e-zines: 1, 2 en 3): (i) huurder en verhuurder ervoor kunnen opteren om hun huur- of terbeschikkingstellingsovereenkomst van nieuwe of vernieuwde gebouwen te onderwerpen aan btw; (ii) de kortdurende verhuur…

Lees meer

Renovatie of nieuwbouw? De fiscus controleert! (PwC Legal)

Auteur: PwC Legal Publicatiedatum: 30/10/2019 Werken in onroerende staat die de omvorming, de renovatie, de rehabilitatie, verbetering, de herstelling of het onderhoud tot voorwerp hebben, kunnen onder bepaalde voorwaarden onderworpen worden aan het verlaagd btw-tarief van 6 %. Onlangs verkondigde de Orde van Architecten in de media dat “meer dan de helft van renovaties eigenlijk…

Lees meer

BTW-bouwaangifte voor de bouwheer is vernieuwd: Aangifte is eenvoudiger en zal in de toekomst digitaal gebeuren (Gevaco Advocaten)

Auteur: Karen Kelchtermans (Gevaco Advocaten)  Publicatiedatum: 07/10/2019 Waarom een BTW-bouwaangifte? Wanneer u een nieuwbouw zet of uw bestaande woning grondig verbouwt, moet u daarvoor in principe een stedenbouwkundige vergunning krijgen. Bij de aflevering van die vergunning gaat de gemeente waar u bouwt ook de BTW-administratie hiervan op de hoogte brengen. Na het einde van uw bouwproject moet u…

Lees meer