U bent mede-eigenaar en u wil… energie halen uit zonnepanelen? (Odigo Advocaten)

Auteur: Petra Daemen (Odigo Advocaten) Een eigenaar van een woning beslist gemakkelijk zelf over een eventuele plaatsing van zonnepanelen op het dak van zijn woning. Voor een mede-eigenaar van een privatieve kavel in een appartementsgebouw liggen de kaarten anders, aangezien hij uiteraard niet zomaar op eigen houtje kan beslissen over de bestemming van het gemeenschappelijk…

Lees meer

Ondernemingsrechtbank Antwerpen 2 november 2022 – verjaringstermijn voor lichte verborgen gebreken onder de Woningbouwwet (Schoups)

Auteurs: Nel Van Daele en Marie Vervloessem (Schoups) De zaak waarover de ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen zich boog betrof een klassieke opleveringsdiscussie.[1] De aannemer dagvaardde de bouwpromotor in de toekenning van de definitieve oplevering van de gemeenschappelijke delen. De VME kwam tussen in de procedure. De discussie betrof de vordering(srechten) van de VME. Vooreerst bevestigt de…

Lees meer

De verkoop van in of op appartementsgebouwen of multifunctionele gebouwen opgewekte groene stroom. Nieuw decreet goedgekeurd op 21 december 2022 (LegalNews)

Auteur: LegalNews Op 29 november 2022 werd een voorstel van decreet ingediend tot wijziging van het Energiedecreet van 8 mei 2009, wat de verkoop van in of op appartementsgebouwen of multifunctionele gebouwen opgewekte groene stroom betreft. De levering van groene stroom door een vereniging van mede-eigenaars (VME) of door een of meer eigenaars van een…

Lees meer

Laadpalen in een appartementsgebouw (Eska Law)

Auteur: Eska Law Eén van de grootste moeilijkheden omtrent het gebruik van een elektrische wagen is de nood aan een laadpaal. Een veelbesproken topic is de concrete voorziening van zo’n laadpaal: waar moet deze worden geplaatst, hoeveel gaat dit kosten, wie gaat dit betalen, etc? Om het gebruik van elektrische wagens en de plaatsing van…

Lees meer

Het aanwezigheidsquorum op de algemene vergadering van mede-eigenaars: hoe gebeurt de berekening? Uitgelegd aan de hand van voorbeelden (Odigo Advocaten)

Auteurs: Stefaan Desrumaux en Lissa Cloet (Odigo Advocaten) Het aanwezigheidsquorum heeft betrekking op feit dat de algemene vergadering geldig kan vergaderen. Dit quorum wordt beoordeeld aan het begin van de algemene vergadering. Er moet rekening gehouden worden met verschillende componenten die bepalen of de algemene vergadering van mede-eigenaars geldig kan doorgaan. 1. méér dan de helft van…

Lees meer

Kan u als syndicus zomaar hogere voorschotfacturen uitschrijven gelet op de sterk gestegen energieprijzen? (Forum Advocaten)

Auteurs: Sid Van Wellen en Ilse De Geyter (Forum Advocaten) Wat is de regel? De voorschotbijdragen van de mede-eigenaars vormen de gewone inkomsten van de vereniging van mede-eigenaars en dienen als voorziening voor het betalen van de periodieke uitgaven, zoals o.a. de verwarmings- en verlichtingskosten van de gemeenschappelijke delen. Zij zijn het werkkapitaal van de vereniging van mede-eigenaars en…

Lees meer