Klein beschrijf: inschrijving in het bevolkingsregister is een noodzakelijke voorwaarde tot behoud verlaagd tarief en gezinsuitbreiding is geen overmacht (LegalNews)

Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Op de website van Vlabel werd op 6 december 2023 de beslissing van de rechtbank van eerste aanleg te Gent van 20 september 2023 gepubliceerd. Waarover ging de discussie? De belastingplichtigen kochten bij notariële akte van 29 maart 2016 een woonhuis. De akte werd geregistreerd op 30 maart 2016. Op grond…

Lees meer

De partiële splitsing: mogelijke oplossing om uw vastgoed af te splitsen (Deloitte)

Auteur: Xavier Deschilder (Deloitte) Vastgoed wordt initieel vaak aangekocht via de exploitatievennootschap. Hier bevinden zich immers de meeste liquiditeiten en dit zorgt bovendien voor een eenvoudige (groeps-)structuur. Maar ooit komt een kantelmoment waarbij het afzonderen van het vastgoed een must is. Denk onder meer aan een overname van de exploitatie of een familiale regeling, waarbij…

Lees meer

Schenkbelasting op vestiging zakelijk recht van bewoning? (LegalNews)

Auteur: Marc Vandecasteele Op 9 november 2023 heeft Vlabel de Voorgaande Beslissing VB 23056 van 25 september 2023 gepubliceerd, De aanvraag Echtgenoten, gehuwd onder het wettelijk stelsel, zijn eigenaar van twee belendende kadastrale percelen. Op één hiervan staat momenteel al een hovenierswoning. In 2020 schonken zij de blote eigendom van beide percelen aan hun dochter.…

Lees meer

Uitonverdeeldheidtreding aandeelhouder-vennootschap: niet altijd vindt het verdeelrecht toepassing (De Langhe Advocaten)

Auteurs: Mathias De Schrijver en Evert Moonen (De Langhe Advocaten) Sinds jaren is de aankoop van een onroerend goed in onverdeeldheid door een aandeelhouder met zijn vennootschap een populaire fiscale optimalisatietechniek. Bij een latere uitonverdeeldheidtreding kan de aandeelhouder genieten van het verdeelrecht aan een tarief van 2,5%. Recent stelde het Hof van Cassatie dat soms…

Lees meer

Uitbreng van vastgoed middels uitonverdeeldheid: verkooprecht verschuldigd, de uitzonderingen niet te na gesproken! (Imposto Advocaten)

Auteur: Jan Sandra (Imposto Advocaten) Een analyse van het arrest van het Hof van Cassatie van 06.01.2023 De uitbreng van vastgoed uit vennootschappen waarbij het vastgoed wordt overgeheveld naar de achterliggende aandeelhouders blijft een belangrijk item in de vermogensplanning, zeker wat privaat vastgoed betreft. Zo’n uitbreng kan op verschillende wijzen worden gerealiseerd: in het kader…

Lees meer

Cassatie bevestigt primauteit uitbrengregels : komt straks ook de geruisloze fusie/splitsing in het gedrang? (Spartax)

Auteur: Robin Messiaen (Spartax) In een driekoningen-arrest van 6 januari 2023 heeft het Hof van Cassatie bevestigd dat de uitbrengregels inzake de overdracht van vastgoed aan aandeelhouders van een vennootschap (voor wat betreft de heffing van de registratierechten), voorrang hebben op andere regels, zoals de verdelingsrechten. Na eerdere rechtspraak van o.a. Gent (Gent 18 december…

Lees meer

Uitbreng van vastgoed middels uitonverdeeldheid: verkooprecht of verdeelrecht? Het Grondwettelijk Hof aan het woord! (Imposto Advocaten)

Auteurs: Jan Sandra en Anouck Sandra (Imposto Advocaten) De uitbreng van vastgoed uit vennootschappen waarbij het vastgoed wordt overgeheveld naar de achterliggende aandeelhouders blijft een belangrijke item in de vermogensplanning, zeker wat privaat vastgoed betreft. Zo’n uitbreng kan op verschillende wijzen worden gerealiseerd : in het kader van de vereffening van de vennootschap, door middel van een kapitaalvermindering…

Lees meer