Berichten getagd ‘verkooprecht’
Klein beschrijf: inschrijving in het bevolkingsregister is een noodzakelijke voorwaarde tot behoud verlaagd tarief en gezinsuitbreiding is geen overmacht (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Op de website van Vlabel werd op 6 december 2023 de beslissing van de rechtbank van eerste aanleg te Gent van 20 september 2023 gepubliceerd. Waarover ging de discussie? De belastingplichtigen kochten bij notariële akte van 29 maart 2016 een woonhuis. De akte werd geregistreerd op 30 maart 2016. Op grond…
Lees meerDe partiële splitsing: mogelijke oplossing om uw vastgoed af te splitsen (Deloitte)
Auteur: Xavier Deschilder (Deloitte) Vastgoed wordt initieel vaak aangekocht via de exploitatievennootschap. Hier bevinden zich immers de meeste liquiditeiten en dit zorgt bovendien voor een eenvoudige (groeps-)structuur. Maar ooit komt een kantelmoment waarbij het afzonderen van het vastgoed een must is. Denk onder meer aan een overname van de exploitatie of een familiale regeling, waarbij…
Lees meerSchenkbelasting op vestiging zakelijk recht van bewoning? (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele Op 9 november 2023 heeft Vlabel de Voorgaande Beslissing VB 23056 van 25 september 2023 gepubliceerd, De aanvraag Echtgenoten, gehuwd onder het wettelijk stelsel, zijn eigenaar van twee belendende kadastrale percelen. Op één hiervan staat momenteel al een hovenierswoning. In 2020 schonken zij de blote eigendom van beide percelen aan hun dochter.…
Lees meerWat is de belastbare grondslag voor het verkooprecht als de definitieve verkoopprijs kan oplopen? (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Administratief Standpunt Vlabel van 11 september 2023 gepubliceerd op 26 september 2023 Bij verkoop van onroerende goederen tegen een vastgestelde prijs, doch met een beding dat de koper een bijkomende som moet betalen of een andere prestatie moet leveren ten bate van de verkoper, indien een welbepaald voorval zich voordoet moet…
Lees meerUitonverdeeldheidtreding aandeelhouder-vennootschap: niet altijd vindt het verdeelrecht toepassing (De Langhe Advocaten)
Auteurs: Mathias De Schrijver en Evert Moonen (De Langhe Advocaten) Sinds jaren is de aankoop van een onroerend goed in onverdeeldheid door een aandeelhouder met zijn vennootschap een populaire fiscale optimalisatietechniek. Bij een latere uitonverdeeldheidtreding kan de aandeelhouder genieten van het verdeelrecht aan een tarief van 2,5%. Recent stelde het Hof van Cassatie dat soms…
Lees meerVerlaagd verkooprecht woningen: meer tijd om tweede woning van de hand te doen (De Broeck Van Laere & Partners)
Auteur: De Broeck Van Laere & Partners De registratiebelasting die in het Vlaams Gewest betaald moet worden op een woning, is vorig jaar verlaagd tot 3%, en zelfs tot 1% voor een beschermd monument, een woning die gesloopt en herbouwd zal worden, of voor een woning die een ingrijpende energetische renovatie zal ondergaan. Een voorwaarde…
Lees meerUitbreng van vastgoed middels uitonverdeeldheid: verkooprecht verschuldigd, de uitzonderingen niet te na gesproken! (Imposto Advocaten)
Auteur: Jan Sandra (Imposto Advocaten) Een analyse van het arrest van het Hof van Cassatie van 06.01.2023 De uitbreng van vastgoed uit vennootschappen waarbij het vastgoed wordt overgeheveld naar de achterliggende aandeelhouders blijft een belangrijk item in de vermogensplanning, zeker wat privaat vastgoed betreft. Zo’n uitbreng kan op verschillende wijzen worden gerealiseerd: in het kader…
Lees meerCassatie bevestigt primauteit uitbrengregels : komt straks ook de geruisloze fusie/splitsing in het gedrang? (Spartax)
Auteur: Robin Messiaen (Spartax) In een driekoningen-arrest van 6 januari 2023 heeft het Hof van Cassatie bevestigd dat de uitbrengregels inzake de overdracht van vastgoed aan aandeelhouders van een vennootschap (voor wat betreft de heffing van de registratierechten), voorrang hebben op andere regels, zoals de verdelingsrechten. Na eerdere rechtspraak van o.a. Gent (Gent 18 december…
Lees meerAlle aandelen van je vastgoedvennootschap schenken, of toch beter niet (allemaal)? (Lemon Consult)
Auteur: Tom Huyghebaert (Lemon Consult) Het voordelig overdragen van vermogen is een van de argumenten om aan successieplanning te doen. Wanneer een deel van je vermogen zich in vennootschappen bevindt, werk je best tijdig een doordachte regeling voor de overdracht van deze aandelen uit. Doorgaans is het fiscaal voordeliger om zoveel mogelijk aandelen reeds bij…
Lees meerUitbreng van vastgoed middels uitonverdeeldheid: verkooprecht of verdeelrecht? Het Grondwettelijk Hof aan het woord! (Imposto Advocaten)
Auteurs: Jan Sandra en Anouck Sandra (Imposto Advocaten) De uitbreng van vastgoed uit vennootschappen waarbij het vastgoed wordt overgeheveld naar de achterliggende aandeelhouders blijft een belangrijke item in de vermogensplanning, zeker wat privaat vastgoed betreft. Zo’n uitbreng kan op verschillende wijzen worden gerealiseerd : in het kader van de vereffening van de vennootschap, door middel van een kapitaalvermindering…
Lees meer