Boek 7 ‘Bijzondere contracten’ ingediend op 16 april 2024 (LegalNews)

Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Op 16 april 2024 werd het wetsvoorstel inzake Boek 7 ingediend door de heer Koen Geens en mevrouw Katja Gabriëls Wat zegt de Memorie van Toelichting (eigen selectie)? Hoewel de ontwerptekst vernieuwend is, beoogt zij geen fundamentele omwenteling van het bijzondere contractenrecht. Hoewel het op bepaalde punten kan lijken dat de…

Lees meer

Huis te koop: wie biedt, die bindt… (Odigo Advocaten)

Auteurs: Eva Kindt en Stefaan Desrumaux (Odigo Advocaten) U kent het gevoel wel wanneer u op zoek bent naar een nieuwe woning en meteen ‘verkocht’ bent. Vervolgens brengt u snel en mogelijks niet weloverwogen een bod uit. De vraag die zich opdringt is de volgende: is de koop gesloten en bent u met andere woorden gebonden deze…

Lees meer

Ontbinding koopovereenkomst. Koper respecteert zijn verbintenis niet om het perceel, bedoeld voor een golfterrein in Knokke-Heist, uitsluitend te gebruiken zoals bepaald in de overeenkomst. Vonnis van 11 maart 2024 (LegalNews)

Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) De overeenkomst tussen partijen bepaalde onder meer “dat de verkochte gronden als deel van de voornoemde golf uitsluitend gebruikt worden voor het golfspel strictu senso (met inbegrip van het schelpenpad)”. De rechtbank van eerste aanleg West-Vlaanderen, afdeling Brugge, besliste op 11 maart 2024 dat de overeenkomst door de verkoper terecht werd…

Lees meer

Compromis vs. gekruiste opties: opnieuw dichter bij elkaar? (Schoups)

Auteurs: Ewoud Willaert, Nel Van Daele en Anouk Schryvers (Schoups) In een arrest van 8 januari 2024 sprak het Hof van Cassatie zich uit over de ontbinding van een wederzijdse aankoop-/verkoopbelofte ten laste van de verkopers en de betaling van een aanvullende schadevergoeding. De zaak betrof een geschil over een wederzijdse aankoop-/verkoopbelofte gesloten onder opschortende…

Lees meer

Aankoop woning onder opschortende voorwaarden en beding van aanvullende schadevergoeding. Cassatie-arrest van 8 januari 2024 (LegalNews)

Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) De feiten Het betreft een op 21 mei 2020 ondertekende overeenkomst tot “verkoop/aankoop belofte huis”, waarbij de kandidaat-kopers t.e.m. 31 oktober 2020 een aankoopoptie hadden op het onroerend goed, echter met de toevoeging dat de aankoopoptie “ten vroegste [kan] gelicht worden vanaf 13 oktober 2020 en nadat het stedenbouwkundig uittreksel werd…

Lees meer

Een overeenkomst ontbinden nadat deze is opgezegd: feit of fictie? (Reyns Advocaten)

Auteur: Aurélie Bogaerts (Reyns Advocaten) Het opzeggen van een wederkerige overeenkomst is een serieuze juridische stap die helaas soms onvermijdelijk is in zakelijke relaties. Evenwel komt het voor dat zelfs na een dergelijke opzegging uw opgezegde medecontractant blijft weigeren aan zijn contractuele verplichtingen te voldoen. De vraag rijst dan in hoever men de opgezegde overeenkomst…

Lees meer

Contractuele aansprakelijkheid voor gebrekkige voorwerpen (Caluwaerts Uytterhoeven)

Auteurs: Kristof Uytterhoeven, Stéphanie Schepens en Jolien Hermans (Caluwaerts Uytterhoeven) De contractuele aansprakelijkheid voor gebrekkige voorwerpen: hoe is dit wettelijk geregeld? Een contractspartij maakt bij de uitvoering van haar contractuele verbintenissen vaak gebruik van diverse hulpmiddelen. Bij wijze van voorbeeld kan worden gedacht aan een aannemer die gebruik maakt van machines, werktuigen en bouwmaterialen om de hem toevertrouwde werken…

Lees meer

Baanbrekend: nietigheid op partijverklaring (Studio Legale)

Auteur: Joost Peeters (Studio Legale) Een contract dat niet voldoet aan bepaalde geldigheidsvoorwaarden is nietig, of zoals infra zal blijken vernietigbaar. Tot voor de inwerkingtreding van het nieuwe verbintenissenrecht (d.i. 1 januari 2023) waren er twee manieren tot nietigverklaring: minnelijk en gerechtelijk. Het nieuwe verbintenissenrecht introduceerde een derde mogelijkheid: de nietigheid op partijverklaring. Geldigheid en…

Lees meer