Berichten getagd ‘Seeds of Law’
Grondwettelijk Hof bevestigt de voorrang van de rechtspraak van het Hof van Justitie op de rechtspraak van het Hof van Cassatie (Seeds of Law)
Auteurs: Jan Ghysels, Jo Rams, Yves Sacreas en Inge van den Dorpel (Seeds of Law) Ingevolge het arrest van het Grondwettelijk Hof van 1 december 2022 is een rechtscollege waarnaar het Hof van Cassatie een zaak verwijst voor beoordeling ten gronde, niet langer gebonden door het vernietigingsarrest van het Hof met betrekking tot het beslechte…
Lees meerBeperking van de huurindexatie – update voor woninghuur en handelshuur (Seeds of Law)
Auteurs: Ulrike Beuselinck en Koen De Puydt (Seeds of Law) Door de huidige inflatie liggen de geïndexeerde huurprijzen gevoelig hoger dan de huurprijzen van het jaar voordien. Het Vlaams Parlement heeft dan ook een nooddecreet goedgekeurd waarbij de huurindexatie voor bepaalde Vlaamse woningen bevroren wordt vanaf 1 oktober 2022 tot en met 1 oktober 2023.…
Lees meerUitzettingen opgeschort in Wallonië (Seeds of Law)
Auteurs: Anne-Sophie Rogelle en Ulrike Beuselinck (Seeds of Law) Sinds 1 november 2022 zijn huisuitzettingen in Wallonië opgeschort. Op die manier wil Wallonië voorkomen dat huishoudens die door de stijgende energieprijzen in een precaire situatie verkeren, daarenboven belast worden met een mogelijk gebrek aan huisvesting. 1. Een “déjà vu” gevoel 1.1 De maatregelen in het…
Lees meerHet energieprestatiecertificaat voor de gemeenschappelijke delen: Fase 2 (Seeds of Law)
Auteurs: Paco Shen en Peter Moerman (Seeds of Law) Het energieprestatiecertificaat voor de gemeenschappelijke delen (hierna: EPC GD) geeft aan in welke mate een appartementsgebouw en zijn collectieve technische installaties energiezuinig zijn. De verplichting tot de opmaak van een EPC GD is in fases ingevoerd. Vanaf 1 januari 2023 zal fase 2 worden ingevoerd. Wat dit…
Lees meerVanaf 1 januari 2023 ook renovatieverplichting voor residentieel vastgoed in Vlaanderen (Seeds of Law)
Auteur: Ulrike Beuselinck (Seeds of Law) Het was al langer aangekondigd maar nu komt de termijn dichterbij. Vanaf 1 januari 2023 zal u niet langer onder de renovatieverplichting voor residentieel vastgoed in Vlaanderen uit kunnen komen. 1. Wat houdt dit nu juist in? Voor niet-residentiële gebouwen (= gebouwen niet geschikt voor bewoning) was de maatregel…
Lees meerDe imprevisieleer: een belangrijke innovatie in het nieuwe verbintenissenrecht (Seeds of Law)
Auteur: Juliette Polus en Steve Griess (Seeds of Law) oals reeds aangekondigd in de pers, zal het verbintenissenrecht met de inwerkingtreding van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, een hervorming ondergaan die ongekend is. Hoewel deze hervorming eerder een evolutie dan een revolutie is, zijn enkele belangrijke vernieuwingen vastgesteld, met bovenaan de lijst de invoering…
Lees meerDe clash van de algemene voorwaarden in het nieuwe verbintenissenrecht (Seeds of Law)
Auteurs: Ulrike Beuselinck en Koen De Puydt (Seeds of Law) In dit artikel bespreken we wat het nieuwe verbintenissenrecht voorziet in verband met algemene voorwaarden. Hoe algemene voorwaarden tegenstelbaar maken? Wat moet er gebeuren wanneer bepaalde algemene voorwaarden van een van de partijen in conflict komen met de algemene voorwaarden die onderhandeld zijn in het…
Lees meerPrecontractuele aansprakelijkheid uitdrukkelijk voorzien in het nieuwe verbintenissenrecht (Seeds of Law)
Auteurs: Ulrike Beuselinck, Steve Griess en Gloria Inés Delgado Villegas (Seeds of Law) Het nieuwe verbintenissenrecht geeft een wettelijke basis aan de precontractuele aansprakelijkheid. Het is dus van groot belang om de precontractuele fase niet lichtzinnig of roekeloos aan te vatten en de onderhandelingen naar het afsluiten van een contract toe zeer zorgzaam en te…
Lees meerDe herstructureringsrichtlijn en de impact ervan op de Belgische gerechtelijke reorganisatie door collectief akkoord (Seeds of Law)
Auteurs: Joost Van Genechten en Leo Peeters (Seeds of Law) De Herstructureringsrichtlijn van 20 juni 2019 zorgt voor het eerst op Europees niveau voor een harmonisatie van de wetgeving omtrent insolventie. Een belangrijk onderdeel van deze Richtlijn heeft betrekking op preventieve herstructureringsstelsels, die tot doel hebben de vereffening van levensvatbare ondernemingen te vermijden. In België…
Lees meerBiddit, de nieuwe online veilingstool, de voor- en nadelen uitgelegd (Seeds of Law)
Auteurs: Juliette Polus, Peter Moerman en Koen De Puydt (Seeds of Law) In 2017 heeft de wetgever de mogelijkheid gecreëerd om een openbare verkoop van vastgoed in “gedematerialiseerde” vorm te organiseren. Hierdoor kunnen kandidaat-kopers gemakkelijker deelnemen zonder de geografische en tijdsgebonden beperkingen die inherent zijn aan de organisatie van een klassieke (“fysieke”) openbare verkoop. Dit…
Lees meer