Berichten getagd ‘ruimtelijke ordening’
Een overheid trekt mijn bouwvergunning in? Over de intrekkingsleer bij vergunningen (Gevaco Advocaten)
Auteur: Lars Motmans (Gevaco Advocaten) Bij arrest van 7 juli 2022 heeft de Raad voor Vergunningsbetwistingen (RvVb) zich gebogen over een vernietigingsberoep tegen de intrekking van een stedenbouwkundige vergunning. De RvVb nam deze opportuniteit om de principes rond de intrekkingsleer nog eens uiteen te zetten, waardoor dit een interessant arrest uitmaakt voor het omgevingsrecht. Deze…
Lees meerGroen licht voor de Omgevingshandhaving 2.0? (GD&A Advocaten)
Auteurs: Jens Joossens en Cynthia Vandevyvere (GD&A Advocaten) Voorontwerp decreet optimalisatie van de omgevingshandhaving – eerste principiële goedkeuring – voornaamste wijzigingen Het voorontwerp van decreet over de optimalisatie van de omgevingshandhaving bevat heel wat wijzigingsvoorstellen. Dit zowel voor de handhavingsbepalingen milieu als voor de ruimtelijke ordening. De voornaamste wijzigingen worden in deze nieuwsbrief uitgelicht. Het voorontwerp…
Lees meerBestemmingsstrijdig gebruik ≠ functiewijziging (Publius)
Auteur: Dirk Van Heuven (Publius) In een belangwekkend arrest nr. P.21.0402.N/7 van 3 mei 2022 stelt het Hof van Cassatie: ‘Met die redenen oordeelt het arrest dat de eiseressen schuldig zijn aan het gebruik van de in de tenlastelegging II bedoelde loods met miskenning van de in het gewestplan bepaalde bestemming als agrarisch gebied zoals…
Lees meerHet verlenen van een opstalrecht behoeft geen verkavelingsvergunning (Publius)
Auteur: Merlijn De Rechter (Publius) Verkavelen wordt in artikel 4.1.1, 14° VCRO als volgt gedefinieerd: ‘een grond vrijwillig verdelen in twee of meer kavels om ten minste één van deze kavels te verkopen of te verhuren voor méér dan negen jaar, om er een recht van erfpacht of opstal op te vestigen, of om één van…
Lees meerGeen fout door onvergunde handelingen te staken (Publius)
Auteur: Dirk Van Heuven (Publius) Zo oordeelt de vrederechter van het eerste kanton te Aalst in een vonnis van 2 juni 2022: ‘Een bevel tot staking van de door F. aangevatte inrichtingswerken in het pand in kwestie, uitgevaardigd door de gemeentelijke handhavingsambtenaar en bekrachtigd door de gewestelijk stedenbouwkundig inspecteur, werd naar aanleiding van het beroep…
Lees meerPlanschade en 50 meter: een nieuw twistpunt verduidelijkt (Gevaco Advocaten)
Auteur: Lars Motmans (Gevaco Advocaten) Ook voor woonuitbreidingsgebied geldt de beperking van art 2.6.3.1, §3 ,4° VCRO. Hierdoor komt enkel het gedeelte van een perceel in woonuitbreidingsgebied dat binnen de vijftig meter van de rooilijn gelegen is in aanmerking voor planschadevergoeding. De van toepassing zijnde rechtsnorm Op 17 februari 2022 sprak het Grondwettelijk Hof zich…
Lees meerRaad voor Vergunningsbetwistingen niet meer bevoegd nadat onteigeningsprocedure voor de vrederechter is ingeleid (Publius)
Auteurs: Dirk Van Heuven en Leandra Decuyper (Publius) Met arrest nr. RvVb-A-2021-0422 van 10 december 2020 verwierp de Raad voor Vergunningsbetwistingen een voorziening tegen een definitief onteigeningsbesluit. De onteigenden tekenden cassatieberoep aan bij de Raad van State, die de vordering in het arrest nr. 253.649 van 5 mei 2022 verwerpt: ‘De gemeente voert aan dat de verzoekers, behalve…
Lees meerWitte rook na bereiken stikstofakkoord… En donkere onweerswolken voor de landbouwsector (Marlex)
Auteurs: Gregory Vermaercke en Daan Vandenbroucke (Marlex) Een jaar na het beruchte ‘stikstofarrest’ van de Raad voor Vergunningsbetwistingen van 25 februari 2021 (zie hieromtrent onze nieuwsbrief van 24 maart 2021 – Arrest Raad voor Vergunningsbetwistingen doet heel wat (stik)stof opwaaien | Marlex Advocatenkantoor Brugge) heeft de Vlaamse Regering een akkoord bereikt in het stikstofdossier. Marlex licht…
Lees meerDossiertaks bij beroep tegen omgevingsvergunning: per beroeper of per beroepschrift? (Marlex)
Auteurs: Gregory Vermaercke en Daan Vandenbroucke (Marlex) Sedert jaar en dag is het de regel dat men, indien men een beroep wenst aan te tekenen tegen een beslissing in eerste aanleg over een omgevingsvergunningsaanvraag, men een dossiertaks dient te betalen. Op heden bedraagt deze dossiertaks 100 euro. Sedert de inwerkingtreding van het Omgevingsvergunningsdecreet in 2017…
Lees meerStedenbouwkundige overtredingen… nietigheid van de overeenkomst? (Argus Advocaten)
Auteur: Dirk Vandecasteele (Argus Advocaten) Het gebeurt niet zelden dat een van de partijen in een vastgoedovereenkomst tot de vaststelling komt dat het verworven onroerend goed behept is met een stedenbouwkundige overtreding. Eerder dan te kiezen voor een procedure tot nietigverklaring van de overeenkomst – in welk geval de overeenkomst geacht wordt niet te bestaan…
Lees meer