Berichten getagd ‘ruimtelijke ordening’
Woonreservegebieden. Decreet van 26 mei 2023 tot wijziging van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening in Staatsblad van 27 juni 2023 (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Op dinsdag 24 oktober 2023 (15.00-17.00 uur) geeft mr. mr. Bart De Becker tijdens de webinar ‘Update Omgevingsrecht: tien recente wijzigingen onder de loep‘ een praktijkgericht overzicht van tien recente wijzigingen, waarvan de impact door elke practicus in de bouw- en vastgoedwereld terdege moet gekend zijn. Nadien wordt deze webinar ‘on…
Lees meerPop-up zomerbar in agrarische gebied? Raad van State 9 juni 2023 (Equator Advocaten)
Auteur: Steven Van Garsse (Equator Advocaten) In het bestreden besluit wordt geargumenteerd dat de toegestane bar een “sociaal-cultureel of recreatief” karakter zou hebben op grond van elementen zoals dat er sociale contacten zullen worden gelegd, dat mensen zich in de bar samen ontspannen, dat vele jobstudenten en fleximedewerkers van de bar in de directe omgeving…
Lees meerVolgende stap in realisatie bouwshift : Decreet Woonreservegebieden en Instrumentendecreet goedgekeurd (Forum Advocaten)
Auteurs: Reiner Tijs en Lisse Smets (Forum Advocaten) De bouwshift is één van de maatregelen die de Vlaamse Regering heeft getroffen om open ruimtegebieden te vrijwaren. In ons eerder blogbericht ‘Bouwshift (eindelijk) goedgekeurd: een belangrijke stap vooruit of too little, too late?’ van 5 december 2022 lichtten wij de inhoud van de twee decreten die de bouwshift…
Lees meerGroen licht voor het Instrumentendecreet – de planschadevergoeding in een nieuw jasje (Publius)
Auteurs: Mathijs Van der Eecken en Meindert Gees (Publius) Op 24 mei 2023 werd het Instrumentendecreet, dat het instrumentarium van het omgevingsrecht op allerlei vlakken sterk zal wijzigen, aangenomen in het Vlaams Parlement. Eén van de instrumenten die ingrijpend werd gewijzigd is de planschadevergoeding, i.e. de vergoedingsregeling voor eigenaren van gronden die door een bestemmingswijziging (via…
Lees meerBeperkte of essentiële afwijking van de stedenbouwkundige voorschriften, wat zijn de criteria? (Gevaco Advocaten)
Auteurs: Andreas Oversteyns en Wim Mertens (Gevaco Advocaten) De afwijkingsmogelijkheid van artikel 4.4.1, §1 VCRO is voor vele vergunningsaanvragers een zeer nuttig instrument om in hun aanvraag ‘beperkt af te wijken’ van geldende stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften. Deze afwijkingsmogelijkheid geldt echter enkel voor bepaalde voorschriften en het begrip ‘beperkte afwijking’ wordt door de Raad voor…
Lees meerDekt de herstelvordering ook latere stedenbouwschendingen? (Publius)
Auteur: Dirk Van Heuven (Publius) Artikel 6.3.1 VCRO luidt als volgt: ‘§ 1. Naast de straf beveelt de rechtbank, ambtshalve of op vordering van een bevoegde overheid, een meerwaarde te betalen en/of bouw- of aanpassingswerken uit te voeren en/of de plaats in de oorspronkelijke toestand te herstellen of het strijdige gebruik te staken. (…) Het bevolen…
Lees meerHoren paardenhouderijen thuis in agrarisch gebied? (Schuermans Advocaten)
Auteur: Schuermans Advocaten De liefde voor paardenhouderijen en de paardensport in het algemeen is terug in opmars. Veelal rijst er wel een vergunningenproblematiek. Doorslaggevend voor de beoordeling of een paardenhouderij thuishoort in agrarisch, dan wel bv. recreatief gebied, zal niet de aangevraagde infrastructuur zijn, maar wel de aard van het bedrijf. Uit de motivering van…
Lees meerBelangrijke aanpassingen op komst voor omgeving, leefmilieu en ruimtelijke ordening. Verzameldecreet principieel goedgekeurd door de Vlaamse Regering (Seeds of Law)
Auteurs: Aline Heyrman en Koen De Puydt (Seeds of Law) Inzake omgeving, leefmilieu en natuur en ruimtelijke ordening is er in het Vlaamse Gewest een aanpassing van verschillende decreten op komst. In november 2022 werd het ‘voorontwerp van decreet houdende diverse bepalingen inzake omgeving, leefmilieu en natuur en ruimtelijke ordening’, ook wel ‘Verzameldecreet’ genoemd, principieel…
Lees meerDe zaak der wegen in de geïntegreerde procedure… to be continued (Gevaco Advocaten)
Auteur: Lars Motmans (Gevaco Advocaten) In haar tussenarrest van 24 november 2022 stelt de Raad voor Vergunningsbetwistingen twee prejudiciële vragen aan het Grondwettelijk Hof. Het voorwerp van beide vragen is de geïntegreerde procedure bij een omgevingsvergunningsaanvraag in graad van administratief beroep. Wat met uw vergunningsaanvraag indien de Vlaamse regering de beslissing van de gemeenteraad omtrent een gemeenteweg…
Lees meerRedelijke termijnen en stedenbouw (Publius)
Auteur: Dirk Van Heuven (Publius) Met arrest van 20 december 2022 verwerpt het Brusselse hof van beroep de aansprakelijkheidsvordering tegen een gemeente. Die werd verweten bewust te hebben getalmd met de uitspraak over de aanvraag om een stedenbouwkundig attest, zodanig dat de eisende partij geen tijdige planschadevergoedingsvordering kon instellen (binnen de vijfjarige termijn van artikel 2.6.2, §1, 7de…
Lees meer