Berichten getagd ‘ruimtelijke ordening’
Nieuwe duiding bij de toepassing van de verscherpte natuurtoets (Astrea)
Auteur: Astrea Met een besluit van 10 januari 2024 stelt de Vlaamse Regering vast hoe men als aanvrager kan aantonen dat een voorgenomen activiteit geen onvermijdbare en onherstelbare schade aan de natuur in het Vlaams Ecologisch Netwerk (VEN) kan veroorzaken. Dit besluit treedt op 24 februari 2024 in werking en geldt voor vergunningsaanvragen of meldingen…
Lees meerHerstelmaatregel inzake ruimtelijke ordening: moet die in beroep eenparig worden beslist als deze in eerste aanleg niet werd gevonnist? Cassatie-arrest van 30 januari 2024 (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) De reden voor Cassatie Het hof van beroep te Brussel beveelt op 6 mei 2022 voor het eerst in hoger beroep herstelmaatregelen met betrekking tot de feiten waarvoor er in eerste aanleg vrijspraak was, zonder vast te stellen dat die beslissingen met eenparigheid werden genomen. Het eerste onderdeel van de voorziening…
Lees meerRaad voor Vergunningsbetwistingen aanvaardt overmacht bij het beoordelen van de toepassingsvoorwaarden van zonevreemde basisrechten (Publius)
Auteur: Merlijn De Rechter (Publius) Voor woningen en gebouwen die niet in ‘het juiste bestemmingsgebied’ gesitueerd zijn, bestaan er de basisrechten voor zonevreemde constructies. Deze basisrechten, voorzien in artikel 4.4.10 e.v. VCRO, laten het toe dat aan die constructies, ook al situeren zij zich dus in een verkeerd bestemmingsgebied, werken worden uitgevoerd. Er gelden wel enkele (strenge)…
Lees meerIs uw grond straks niet meer bebouwbaar door de herbestemming als watergevoelig openruimtegebied? (Caluwaerts Uytterhoeven)
Auteurs: Yannick Grauwels en Nisrine El Massoudi (Caluwaerts Uytterhoeven) Op 9 januari 2024 start het openbaar onderzoek betreffende de voorlopige aanduidingen in Antwerpen, Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant als watergevoelig openruimtegebied. De Vlaamse Regering wenst het waterbergend vermogen van bepaalde watergevoelige gebieden te vrijwaren en voldoende ruimte te voorzien voor water. Om dit te doen “herbestemt” de Vlaamse Regering deze gebieden naar een openruimtefunctie via…
Lees meerEen vereenvoudiging van de milieueffectenrapportage in aantocht? (Publius)
Auteurs: Deborah Smets en Steve Ronse (Publius) In het ontwerpdecreet tot wijziging van het DABM en andere decreten betreffende de milieueffectenrapportage beoogt de Vlaamse regering de rechtsonzekerheid inzake de milieueffectenrapportage weg te werken. Hiervoor zou ingezet worden op kwaliteit en vereenvoudiging. De samenvatting in de nota aan de Vlaamse regering luidt als volgt: ‘De milieueffectrapportage is een…
Lees meerWat is een voldoende uitgeruste weg? (Publius)
Auteur: Dirk Van Heuven (Publius) Deze vraag drong zich op in een procedure waarin lastens het Vlaams Gewest gevorderd werd op basis van het vroegere artikel 2.4.10 VCRO (toenmalige aankoopverplichting). Eerder, in een tussenvonnis van 10 mei 2016, werd een gerechtsdeskundige aangesteld om de waarde van het onroerend goed vóór en nà een bestemmingswijzigend gemeentelijk RUP (van…
Lees meerMoet ik vergunde stedenbouwkundige werken altijd binnen twee jaar aanvatten? (Gevaco Advocaten)
Auteur: Sarah Houben (Gevaco Advocaten) Een omgevingsvergunning blijft niet onbeperkt geldig in tijd, maar is onderworpen aan de vervalregeling zoals voorzien in art. 99, §1 van het Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning. In essentie komt die bepaling erop neer dat een omgevingsvergunning vervalt in elk van de volgende gevallen: als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen…
Lees meerKunnen vergunningsvoorwaarden worden bijgesteld in functie van de handhaving? Een analyse van een recent arrest door de Raad voor Vergunningsbetwistingen (PwC Legal)
Auteurs: Els Empereur en Karel Veuchelen (PwC Legal) Onze eerdere newsflash van 7 juli 2023 handelt over de bijstellingsprocedure en de reikwijdte ervan voor omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen, naar aanleiding van een arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen (verder ‘de Raad’) van 20 april 2023 (RvVB 20 april 2023, nr. RvVb-A-2223-0797). Deze newsflash sluit daarbij aan, handelend…
Lees meerDit moeten aanvragers van windturbineprojecten zeker weten (Forum Advocaten)
Auteur: Reiner Tijs (Forum Advocaten) De Einsteintelescoop? Als u er nog nooit van gehoord heeft, bent u wellicht geen expert op het vlak van windturbines. Maar u kan het worden. Deze bijdrage behandelt de vraag hoe een windturbineproject in Vlaanderen vlot vergund kan worden. We bespreken het afwegingskader en de randvoorwaarden die gesteld worden in…
Lees meerHet Grondwettelijk Hof over de beroepstermijn tegen de registratiebeslissing (Publius)
Auteur: Guillaume Vyncke (Publius) In een arrest van vandaag, 19 oktober 2023, heeft het Grondwettelijk Hof zich uitgesproken over de beroepsmogelijkheid voor derde-belanghebbenden tegen een beslissing tot opname in het vergunningenregister. Artikel 4.2.14 van de VCRO voorziet ten aanzien van bepaalde constructies in een vermoeden van vergunning. Het gaat om de bestaande constructies gebouwd vóór 22 april…
Lees meer