Vruchtgebruik in de vennootschap – wat met uw planning? (aternio)

Auteur: Johan Lemmens (aternio) De gesplitste aankoop van een onroerend goed, waarbij een vennootschap het vruchtgebruik verwerft, is vaste praktijk. Het is daarom een techniek die bij menig aandeelhouder of bestuurder van een patrimoniumvennootschap bekend in de oren klinkt. Klassieke configuratie: de aandeelhouder/bestuurder koopt de blote eigendom en de vennootschap verwerft voor 15 jaar of langer…

Lees meer

De hervorming van het Vlaams verkooprecht (DVD Tax Law)

Auteur: DVD Tax Law Over de hervorming van het Vlaams verkooprecht is reeds heel wat inkt gevloeid. Op 29 december 2021 werd uiteindelijk het Programmadecreet van 23 december 2021 bij de begroting 2022 gepubliceerd. Hieronder vindt u een overzicht van de wijzigingen die het decreet aanbrengt aan de Vlaamse Codex Fiscaliteit. De aankoop van een…

Lees meer

Slopen en heropbouwen: het is 2022 of nooit (Schoups)

Auteur: Laurence D’huyvetter (Schoups) Slopen en heropbouwen wordt in het nieuwe jaar bijzonder fiscaal interessant. Een jaar geleden werd het toepassingsgebied van het verlaagde btw-tarief van 6% al tijdelijk verruimd. Tijdelijk, want de maatregel zal normaal gezien aflopen op 31 december 2022. Eind 2021 heeft de Vlaamse Regering ook aangekondigd het verkooprecht (registratiebelasting) te zullen…

Lees meer

Q&A: 5 veelgestelde vragen m.b.t. de nieuwe registratierechten (Firmus Advocaten)

Auteur: Firmus Advocaten Als vastgoed van eigenaar wisselt, moeten daarop registratierechten betaald worden. De tarieven van die belasting verschillen per gewest. In haar septemberverklaring kondigde de Vlaamse regering aan dat de registratierechten voor de aankoop van een eerste huis of appartement vanaf 1 januari 2022 dalen van 6%naar 3%, die van ander vastgoed zullen dan…

Lees meer

Verlaging en/of verhoging van de registratierechten? (Argus Advocaten)

Auteur: Dirk Vandecasteele (Argus Advocaten) De aankondiging door de Vlaamse Regering dat de tarieven voor het verkooprecht (= de registratierechten) gewijzigd zullen worden, was natuurlijk bijzonder belangrijk nieuws voor de vastgoedsector : voor de kandidaat-koper maar ook voor de investeerder en projectontwikkelaar. Maar is dat nu positief of negatief nieuws ? De onderliggende idee is…

Lees meer

De gekruiste optie: tweemaal registratierechten betalen? (Spartax)

Auteur: Robin Messiaen (Spartax) Publicatiedatum: 19/10/2020 Spartax is een nichekantoor inzake vastgoedfiscaliteit, dat vernieuwend is door constant de portefeuille van optimalisatiemogelijkheden inzake vastgoed te verrijken met nieuwe creatieve ideeën en door kennis te delen op alle mogelijke manieren (zie bijvoorbeeld onze diverse tools, zoals onder meer de Spartax-waardering van vruchtgebruik). Met onze nieuwsbrief proberen we precedenten te…

Lees meer

De Vlaamse Belastingdienst over de certificering van onroerend goed – aan te raden of net niet? (Tiberghien)

Auteurs: Griet Vanden Abeele, Murielle Gijbels en Elisabeth Kustermans (Tiberghien) Publicatiedatum: 16/09/2020 De Vlaamse Belastingdienst heeft recent de gevolgen geanalyseerd van de overdracht van een Belgisch onroerend goed door een Nederlandse Stichting-Administratiekantoor (STAK) (Voorafgaande beslissing 19.057). De ruling heeft alleen betrekking op de registratiebelasting, en niet op de erfbelasting of andere fiscale bepalingen inzake inkomstenbelastingen. Eerder had de…

Lees meer

De tekortschatting onder de VCF (Everest Advocaten)

Auteur: Alexander Delafonteyne en Francis Vincke (Everest Advocaten) Publicatiedatum: 22/08/2020 Sinds 1 januari 2015 is de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL) autonoom bevoegd voor het vaststellen, controleren en innen van een aantal registratierechten, waaronder het verkooprecht. In deze blog gaan we dieper in op de tekortschatting zoals van toepassing in Vlaanderen. EEN ‘KOOPJE’ DOEN De kopers van een in Vlaanderen…

Lees meer