Berichten getagd ‘registratierechten’
Successieplanning: de gesplitste aankoop (DVD Tax Law)
Auteur: Ann Verbist (DVD Tax Law) In België is de gesplitste aankoop een veelgebruikte techniek voor familiale successieplanning bij aankoop van onroerend goed. Deze juridische techniek maakt het mogelijk om het eigendom van een onroerend goed te verdelen tussen twee partijen, waarbij de (groot)ouder(s)/tante/oom het vruchtgebruik aankopen en het recht hebben om het goed te…
Lees meerUitonverdeeldheidtreding aandeelhouder-vennootschap: niet altijd vindt het verdeelrecht toepassing (De Langhe Advocaten)
Auteurs: Mathias De Schrijver en Evert Moonen (De Langhe Advocaten) Sinds jaren is de aankoop van een onroerend goed in onverdeeldheid door een aandeelhouder met zijn vennootschap een populaire fiscale optimalisatietechniek. Bij een latere uitonverdeeldheidtreding kan de aandeelhouder genieten van het verdeelrecht aan een tarief van 2,5%. Recent stelde het Hof van Cassatie dat soms…
Lees meerCovid is niet per definitie overmacht voor lagere registratiebelasting. Rechtbank geeft Vlabel twee maal gelijk (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Vonnis Rechtbank van Eerste Aanleg Gent op 27 oktober 2022 De kopers kochten bij notariële akte van 11 september 2019 een woonhuis en vragen een verlaagd tarief vragen (overeenkomstig artikel 2.9.4.2.11 VCF (versie zoals toen van toepassing tot 1 januari 2020)). Aangezien ze op 11 september 2020, met name een jaar…
Lees meerNieuwe akte en attest van erfopvolging met algemene bewijswaarde: langverwacht antwoord op een langbestaande vraag in de praktijk (Cazimir)
Auteur: Cazimir Advocaten OORSPRONG EN EVOLUTIE VAN DE AKTE EN HET ATTEST VAN ERFOPVOLGING De akte en het attest van erfopvolging werden voor het eerst geïntroduceerd in 2009. Ingevolge overlijden worden de tegoeden op naam van de erflater automatisch geblokkeerd. Het is op dat moment immers niet zeker wie een rechtmatige aanspraak op deze tegoeden kan…
Lees meerVerlaagd verkooprecht woningen: meer tijd om tweede woning van de hand te doen (De Broeck Van Laere & Partners)
Auteur: De Broeck Van Laere & Partners De registratiebelasting die in het Vlaams Gewest betaald moet worden op een woning, is vorig jaar verlaagd tot 3%, en zelfs tot 1% voor een beschermd monument, een woning die gesloopt en herbouwd zal worden, of voor een woning die een ingrijpende energetische renovatie zal ondergaan. Een voorwaarde…
Lees meerUitbreng van vastgoed middels uitonverdeeldheid: verkooprecht verschuldigd, de uitzonderingen niet te na gesproken! (Imposto Advocaten)
Auteur: Jan Sandra (Imposto Advocaten) Een analyse van het arrest van het Hof van Cassatie van 06.01.2023 De uitbreng van vastgoed uit vennootschappen waarbij het vastgoed wordt overgeheveld naar de achterliggende aandeelhouders blijft een belangrijk item in de vermogensplanning, zeker wat privaat vastgoed betreft. Zo’n uitbreng kan op verschillende wijzen worden gerealiseerd: in het kader…
Lees meerCassatie bevestigt primauteit uitbrengregels : komt straks ook de geruisloze fusie/splitsing in het gedrang? (Spartax)
Auteur: Robin Messiaen (Spartax) In een driekoningen-arrest van 6 januari 2023 heeft het Hof van Cassatie bevestigd dat de uitbrengregels inzake de overdracht van vastgoed aan aandeelhouders van een vennootschap (voor wat betreft de heffing van de registratierechten), voorrang hebben op andere regels, zoals de verdelingsrechten. Na eerdere rechtspraak van o.a. Gent (Gent 18 december…
Lees meerAlle aandelen van je vastgoedvennootschap schenken, of toch beter niet (allemaal)? (Lemon Consult)
Auteur: Tom Huyghebaert (Lemon Consult) Het voordelig overdragen van vermogen is een van de argumenten om aan successieplanning te doen. Wanneer een deel van je vermogen zich in vennootschappen bevindt, werk je best tijdig een doordachte regeling voor de overdracht van deze aandelen uit. Doorgaans is het fiscaal voordeliger om zoveel mogelijk aandelen reeds bij…
Lees meerVlabel velt een voorafgaande beslissing in verband met een beding van aanwas m.b.t. aandelen van een maatschap (ECGB Advocaten)
Auteur: Nicolas Geelhand de Merxem (ECGB Advocaten) In een recente voorafgaande beslissing (VB 22029 van 15 juli 2022, “Beding van aanwas m.b.t. aandelen maatschap”, gepubliceerd op 29 augustus 2022), spreekt Vlabel zich voor het eerst uit in verband met een beding van aanwas dat betrekking heeft op aandelen van een maatschap. In casu wensten twee…
Lees meerOverdracht onverdeelde delen aan vennoot van een NV. Grondwettelijk hof ziet geen discriminatie in de toepassing van het verkooprecht (Cazimir)
Auteur: Cazimir Advocaten Volgende situatie is u misschien niet onbekend. Een vennoot kocht samen met zijn naamloze vennootschap een onroerend goed aan, zodat er tussen hen een onverdeeldheid werd gecreëerd. Deze aankoop werd onderworpen aan het verkooprecht van destijds 10%. Enkele jaren nadien wenst de vennoot het deel van de vennootschap over te nemen. Er…
Lees meer