Berichten getagd ‘registratierechten’
Verhoging registratierechten op erfpacht en opstal – een duur nieuwjaarsgeschenk? (Van Havermaet)
Auteurs: Ysbrandt Schoofs en Stefanie Van Der Heyden (Van Havermaet) Sinds 1 januari 2024 stijgen de registratierechten voor het vestigen en overdragen van erfpacht en opstal van 2% naar 5%. Dergelijke stijging kan brede implicaties hebben op uw (toekomstige) vastgoedportefeuille. Daarom zetten we in dit artikel voor u de belangrijkste aandachtspunten op een rij. WAT HOUDT HET…
Lees meerKlein beschrijf: inschrijving in het bevolkingsregister is een noodzakelijke voorwaarde tot behoud verlaagd tarief en gezinsuitbreiding is geen overmacht (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Op de website van Vlabel werd op 6 december 2023 de beslissing van de rechtbank van eerste aanleg te Gent van 20 september 2023 gepubliceerd. Waarover ging de discussie? De belastingplichtigen kochten bij notariële akte van 29 maart 2016 een woonhuis. De akte werd geregistreerd op 30 maart 2016. Op grond…
Lees meerDe partiële splitsing: mogelijke oplossing om uw vastgoed af te splitsen (Deloitte)
Auteur: Xavier Deschilder (Deloitte) Vastgoed wordt initieel vaak aangekocht via de exploitatievennootschap. Hier bevinden zich immers de meeste liquiditeiten en dit zorgt bovendien voor een eenvoudige (groeps-)structuur. Maar ooit komt een kantelmoment waarbij het afzonderen van het vastgoed een must is. Denk onder meer aan een overname van de exploitatie of een familiale regeling, waarbij…
Lees meerVastgoedfiscaliteit volop in beweging (Tiberghien)
Auteur: Stein De Maeijer en Kurt Schaut (Tiberghien) Heel wat recente evoluties op fiscaal vlak hebben een belangrijke impact op de vastgoedmarkt. Ook het begrotingsakkoord van de federale regering bevat een aantal maatregelen die belangrijke gevolgen zullen hebben voor de sector. Het moge duidelijk zijn; vastgoedfiscaliteit is volop in beweging. Om het overzicht te bewaren,…
Lees meerOnroerend goed opdelen in een voor bewoning (appartement) en voor commerciële doeleinden bestemd deel en registratiebelasting. Vlabel spreekt zich uit (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Op 17 november 2023 heeft Vlabel de Voorgaande Beslissing VB 23045 van 23 oktober 2023 gepubliceerd. De aanvraag De aanvraag strekt ertoe bevestiging te krijgen dat: 1.1. het opstellen van een basisakte ter opdeling van een onroerend goed niet is ingegeven door fiscale motieven en niet wordt geviseerd door de antimisbruikbepaling…
Lees meerSchenkbelasting op vestiging zakelijk recht van bewoning? (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele Op 9 november 2023 heeft Vlabel de Voorgaande Beslissing VB 23056 van 25 september 2023 gepubliceerd, De aanvraag Echtgenoten, gehuwd onder het wettelijk stelsel, zijn eigenaar van twee belendende kadastrale percelen. Op één hiervan staat momenteel al een hovenierswoning. In 2020 schonken zij de blote eigendom van beide percelen aan hun dochter.…
Lees meerWat is de belastbare grondslag voor het verkooprecht als de definitieve verkoopprijs kan oplopen? (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) Administratief Standpunt Vlabel van 11 september 2023 gepubliceerd op 26 september 2023 Bij verkoop van onroerende goederen tegen een vastgestelde prijs, doch met een beding dat de koper een bijkomende som moet betalen of een andere prestatie moet leveren ten bate van de verkoper, indien een welbepaald voorval zich voordoet moet…
Lees meerVestiging van een recht van opstal met overdracht van de opstallen voor afbraak. Twee Voorafgaande Beslissingen Vlabel van 4 juli 2023 gepubliceerd op 29 augustus 2023 (LegalNews)
Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) VB 23029 / VB 23030 – Vestiging van een recht van opstal met overdracht van de opstallen voor afbraak Ofschoon de vestiging van een recht van opstal onder het federaal registratierecht valt, is het mogelijk dat een overeenkomst tot vestiging van een opstalrecht ook aanleiding geeft tot de heffing van het…
Lees meerZetelverplaatsing van vennootschap met onroerend goed: registratiebelasting? (Sansen International Tax Lawyers)
Auteurs: Erik Sansen en Bernd Tiebout (Sansen International Tax Lawyers) In een recente ruling van 24 oktober 2022 heeft Vlabel zich uitgesproken over de gevolgen op het vlak van de registratiebelasting van de zetelverplaatsing van drie Hong Kongvennootschappen naar België. Bijzonderheid in deze was dat de vennootschappen Belgische onroerende goederen in hun bezit hadden. Impliceert…
Lees meerSuccessieplanning: de gesplitste aankoop (DVD Tax Law)
Auteur: Ann Verbist (DVD Tax Law) In België is de gesplitste aankoop een veelgebruikte techniek voor familiale successieplanning bij aankoop van onroerend goed. Deze juridische techniek maakt het mogelijk om het eigendom van een onroerend goed te verdelen tussen twee partijen, waarbij de (groot)ouder(s)/tante/oom het vruchtgebruik aankopen en het recht hebben om het goed te…
Lees meer