Berichten getagd ‘onroerend goed’
Schenking van aandelen kort na inbreng onroerend goed (aternio)
Auteur: Eveline Smet (aternio) Publicatiedatum: 12/02/2021 Het klinkt bijna als een melig grijsgedraaid liedje “Vlabel hier, Vlabel daar, Vlabel overal, zo krijgt fiscaal misbruik hier altijd wel wat bijval”. In een nieuwe voorafgaande beslissing van 18 december 2020, gepubliceerd op 12 februari 2021, past Vlabel de theorie van het fiscaal misbruik toe bij een schenking van aandelen…
Lees meerDe Vlaamse Belastingdienst over de certificering van onroerend goed – aan te raden of net niet? (Tiberghien)
Auteurs: Griet Vanden Abeele, Murielle Gijbels en Elisabeth Kustermans (Tiberghien) Publicatiedatum: 16/09/2020 De Vlaamse Belastingdienst heeft recent de gevolgen geanalyseerd van de overdracht van een Belgisch onroerend goed door een Nederlandse Stichting-Administratiekantoor (STAK) (Voorafgaande beslissing 19.057). De ruling heeft alleen betrekking op de registratiebelasting, en niet op de erfbelasting of andere fiscale bepalingen inzake inkomstenbelastingen. Eerder had de…
Lees meerBlad, steen, … verkooprechten: een definitieve streep door de verdelingsrechten bij uitbreng? (Spartax)
Auteur: Robin Messiaen (Spartax) Publicatiedatum: 21/04/2020 Spartax is een nichekantoor inzake vastgoedfiscaliteit, dat vernieuwend is door constant de portefeuille van optimalisatiemogelijkheden inzake vastgoed te verrijken met nieuwe creatieve ideeën en door kennis te delen op alle mogelijke manieren (zie bijvoorbeeld onze diverse tools, zoals onder meer de Spartax-waardering van vruchtgebruik). Met onze nieuwsbrief proberen we precedenten te…
Lees meerOnttrekking vastgoed aan vennootschap: anticipeer bij aankoop! (Imposto Advocaten)
Auteur: Jan Sandra en Anouck Sandra (Imposto Advocaten) Publicatiedatum: 14/02/2020 De keuze om een vastgoed via uw vennootschap in plaats van privé aan te kopen kan om tal van redenen zijn ingegeven: financiering, afschrijvingen op vastgoed, vermogensplanning. Na verloop van tijd kan het echter aangewezen zijn het vastgoed aan de vennootschap te onttrekken. Hierop kan…
Lees meerOnroerende goederen vrijwaren van erfbelasting via inbreng in een vennootschap: een geldige denkpiste? (Imposto Advocaten)
Auteurs: Anouck Sandra en Elien Rousseeuw (Imposto Advocaten) Publicatiedatum: 21/02/2020 Onroerende goederen vrijwaren van erfbelasting is geen sinecure. Op de schenking van onroerende goederen is immers schenkbelasting aan progressieve tarieven verschuldigd, daar waar de schenking van roerende goederen bij registratie aan een vlak tarief wordt belast. Vanuit die optiek kan de vraag rijzen of het opportuun…
Lees meer“Langst-leeft-al-heeft” in een scheiding van goederen – nieuwe planningstechniek (Delboo)
Auteur: Delboo Publicatiedatum: januari 2020 In een recente beslissing heeft VLABEL bevestigd dat een verblijvingsbeding op onverdeelde goederen in een stelsel van scheiding van goederen niet aan erfbelasting wordt onderworpen. Een nieuwe planningsmogelijkheid met veel potentieel dient zich zowaar aan. Wat? Een verblijvingsbeding is een beding in een huwelijkscontract waarbij bepaald wordt hoe bepaalde goederen…
Lees meerValkuilen bij het online openbaar aan- en verkopen van vastgoed (Desdalex)
Auteur: Desdalex Publicatiedatum: november 2019 Sinds 2017 is de online openbare verkoop verankerd in het Belgische recht.[1] Zowel vrijwillige, als gerechtelijke en minnelijke openbare verkopen kunnen sindsdien online plaatsvinden. De online openbare verkoop van onroerend goed kreeg vorm door het biedingsplatform BIDDIT. Door het enorme succes van het biedingsplatform, herinneren wij u graag aan een aantal spelregels…
Lees meerSchatting onroerend goed bij overlijden: bindend voor Vlabel (aternio)
Auteur: Eveline Smet (aternio) Publicatiedatum: 11/09/2019 Wanneer iemand komt te overlijden, moet er een aangifte nalatenschap gebeuren. Deze vormt de basis voor het heffen van de erfbelasting (onder de oude benaming “successierechten”). De erfrechtelijke tarieven worden losgelaten op de goederen die zich in het vermogen van de overledene bevinden. Afhankelijk van de verwantschapsgraad zal er dan…
Lees meerNieuwe regelgeving voor onroerend goedtransacties door Vlaamse en lokale besturen (Schoups)
Auteurs: Geert Dewachter en Jelena Adriaenssens (Schoups) Publicatiedatum: 12/07/2019 Sinds januari 2019 is het regelgevend kader op vlak van onroerend goedtransacties voor Vlaamse en lokale besturen uitgebreid. Enerzijds trad op 1 januari 2019 het decreet van 30 november 2018 betreffende het vervreemden van onroerende domeingoederen en het vestigen en vervreemden van zakelijke rechten door de Vlaamse Gemeenschap en het Vlaamse…
Lees meerSchatting van vastgoed bij een overlijden: wie doet het beter? (Delboo)
Auteur: Julie De Pooter (Delboo) Publicatiedatum: juli 2019 In een aangifte van nalatenschap dienen de erfopvolgers de verkoopwaarde van de onroerende goederen op te nemen. Hierop wordt dan de erfbelasting berekend. Deze waardering is niet altijd eenvoudig. Indien de waarde te hoog wordt ingeschat zult u meer erfbelasting betalen dan nodig. Indien de waarde te laag…
Lees meer