Vastgoed in vennootschap. Moet er een link zijn tussen de kosten en de prestaties van de bedrijfsleider? Arrest Hof van beroep Gent van 5 september 2023 (LegalNews)

Auteur: Marc Vandecasteele (LegalNews) De feiten De vennootschap werd opgericht op 29 juli 2009 en voert in hoofdzaak een activiteit inzake het verlenen van medische prestaties, meer bepaald inzake hematologie. De bedrijfsleider van de vennootschap is de enige natuurlijke persoon die voor haar werkzaam is en haar enige aandeelhouder. De vennootschap kocht op 29 oktober…

Lees meer

Het nieuwe eigendomsrecht (Monard Law)

Auteur: Michael Vloeberghs (Monard Law) Een jaar geleden, op 1 september 2021, trad boek 3 goederenrecht in werking. De wetgever had als doel om het goederenrecht functioneel te maken in plaats van zuiver conceptueel, waardoor een betere lezing van de wet gegarandeerd wordt en vervolgens resulteert in een grotere rechtszekerheid. In deze nieuwsbrief wordt er…

Lees meer

Verplichte documenten bij het verkopen van een woning (Caluwaerts Uytterhoeven)

Auteurs: Kristof Uytterhoeven en Eva Bruyninx (Caluwaerts Uytterhoeven) Bent u benieuwd naar welke documenten u nodig heeft voor de verkoop van uw woning? Hieronder vindt u een korte checklist van de aan te vragen documenten. EPC (moet zijn opgemaakt in 2019 of later) De verkoper/verhuurder is verplicht om in advertenties (online, op affiche, in krantje of zoekertjes,…

Lees meer

Aankoop onroerend goed met btw en/of registratiebelasting? (Alaska)

Auteur: Stefaan Kindt (Alaska) Wie als particulier een woning of appartement wil kopen moet daarop belastingen betalen in de vorm van registratiebelasting en/of btw. Btw is een federale materie, terwijl registratiebelasting een regionale materie betreft, m.a.w. de regels inzake registratiebelasting verschillen naargelang het gewest waar het onroerend goed gelegen is. We zetten de fiscale regels…

Lees meer

Vruchtgebruik in de vennootschap – wat met uw planning? (aternio)

Auteur: Johan Lemmens (aternio) De gesplitste aankoop van een onroerend goed, waarbij een vennootschap het vruchtgebruik verwerft, is vaste praktijk. Het is daarom een techniek die bij menig aandeelhouder of bestuurder van een patrimoniumvennootschap bekend in de oren klinkt. Klassieke configuratie: de aandeelhouder/bestuurder koopt de blote eigendom en de vennootschap verwerft voor 15 jaar of langer…

Lees meer

Compromis bij verkoop: ontbinding bij wanprestatie? (aternio)

Auteur: Johan Lemmens (aternio) Bij de verkoop van een onroerend goed sluiten partijen meestal een onderhandse overeenkomst af, in de volksmond “de compromis“. Vaak is de overeenkomst afgesloten onder één of meer opschortende of ontbindende voorwaarden. Niet zelden voorziet deze overeenkomst, naast genoemde voorwaarde(n), in een uitdrukkelijk ontbindend beding. Met zo een beding willen partijen zich…

Lees meer

Aankoop van een onroerend goed: tips & tricks! (VGD)

Auteur: Stephanie Gevaert (VGD) Publicatiedatum: 10/05/2021 Plan je binnenkort de aankoop van een onroerend goed? In deze Talk of Town geven onze Legal adviseurs je een aantal nuttige tips en aandachtspunten om rekening mee te houden. Zo kom je niet voor onaangename verassingen te staan. 1. Geef jezelf meer tijd Als je naar aanleiding van…

Lees meer

Waardering van onroerend goed in de aangifte van nalatenschap (Cazimir)

Auteurs: Robin Bosschaert en Nathalie Labeeuw (Cazimir) Publicatiedatum: 24/02/2021 Na ieder overlijden zullen de nabestaanden een aangifte van nalatenschap moeten indienen. De nabestaanden kunnen dit zowel individueel als samen doen. In de praktijk doen zij hiervoor vaak beroep op een notaris. Dit is echter niet verplicht, zelfs niet wanneer de nalatenschap onroerend goed bevat. Het belang…

Lees meer