Al dan niet kapitaliseren blijft een heikel punt (GSJ Advocaten)

Auteur: GSJ Advocaten Het hoogste hof had met zijn arrest van 14 december jl. nog eens de kans om de puntjes op de i’ te zetten inzake deze materie. Anders dan gebruikelijk betrof het geen zaak m.b.t. lichamelijke schade. In de zaak waarover het Hof van Cassatie diende te oordelen had een magistraat ingevolge een…

Lees meer

Boek 6 Burgerlijk Wetboek houdende “Buitencontractuele aansprakelijkheidsrecht” in tweede lezing aangenomen! RIP art. 1382 BW? (GSJ Advocaten)

Auteur: GSJ Advocaten Met slechts één onthouding werd op 17 januari 2024 het nieuwe boek 6 aangaande de buitencontractuele aansprakelijkheid aangenomen door de Kamer van volksvertegenwoordigers. Het was de laatste inhoudelijke horde. Thans volgt enkel nog de plenaire goedkeuring, waarna de bekendmaking in het Belgisch Staatsblad zal plaatsvinden. Zes maanden na de publicatie in het…

Lees meer

Het Decreet over het Vastgoedinformatieplatform: shoppen voor vastgoedinlichtingen? (GSJ Advocaten)

Auteur: GSJ Advocaten Op 1 januari 2024 is het Decreet over het Vastgoedinformatieplatform in werking getreden. Het Vastgoedinformatieplatform, afgekort het VIP, vormt een nieuw gegevensdelingsplatform dat de bestaande uitwisseling van vastgoedinformatie tussen publieke partijen onderling en tussen publieke en private partijen, waaronder burgers automatiseert, versnelt en vereenvoudigt. De ontwikkeling van het VIP vormt de volgende stap van de…

Lees meer

Het btw-tarief van 6% bij sloop en heropbouw gekortwiekt (GSJ Advocaten)

Auteur: Henk Desmet (GSJ Advocaten) De federale regering kondigt als deel van het begrotingsakkoord een aanpassing aan de huidige btw-regels aan rond de afbraak en heropbouw van gebouwen. Momenteel bestaan er: de tijdelijke regeling voor de afbraak en heropbouw van gebouwen over het volledige Belgische grondgebied (artikel 1quater KB nr. 20) en de permanente regeling voor de afbraak en heropbouw van gebouwen…

Lees meer

Verplicht volledige prijsindicatie bij vastgoedverkoop (GSJ Advocaten)

Auteur: GSJ Advocaten Recent legde de FOD Economie vastgoedmakelaars de verplichting op om alle prijzen inclusief BTW aan te geven bij de verkoop van nieuwe gebouwen. De geafficheerde prijs moet de volledige prijs omvatten inclusief BTW, registratierechten, notariskosten en eventuele gerelateerde verplichte secundaire eenheden, zoals de aanwezigheid van parking en een kelder. Deze verplichting geldt voor alle communicatie-…

Lees meer

De Raad voor Vergunningsbetwistingen bevestigt het algemeen belang van overstromingsgebieden (GSJ Advocaten)

Auteur: GSJ Advocaten Met een arrest van 30 maart 2023 verwerpt de Raad voor Vergunningsbetwistingen het vernietigingsberoep tegen de omgevingsvergunning voor de inrichting van het gecontroleerd overstromingsgebied Polder van Lier, zoals afgeleverd door de Vlaamse Regering aan de Vlaamse Waterweg NV. De Raad verduidelijkt dat de aanleg van een overstromingsgebied met bijhorende natuurinrichting een voorziening…

Lees meer

Eerste juridische hulp bij arbeidsongevallen (GSJ Advocaten)

Auteur: GSJ Advocaten Graag staan wij even stil bij het ‘Omstandig Verslag’ dat de werkgever dient te maken wanneer hij in zijn onderneming geconfronteerd wordt met een ‘ernstig’ arbeidsongeval. Inderdaad, benevens zijn primaire plicht om uiteraard de eerste hulp bij ongevallen toe te dienen, dient de werkgever zich bij een ‘ernstig’ arbeidsongeval ook te kwijten…

Lees meer

Goede juridische onderbouwing wordt essentieel in de vastgoedsector (GSJ Advocaten)

Auteur: Joris Geens (GSJ Advocaten)  Wegens de toenemende complexiteit dient de vastgoedsector verder te professionaliseren en het vastgoed kwalitatiever en duurzamer te worden. Daarnaast moeten ook overheid en burgers mee in de noodzakelijke evoluties om onze beschikbare ruimte optimaler in te vullen.” Zo blijkt uit het artikel van MediaPlanet waarbij mr. Joris Geens werd bevraagd. Het artikel…

Lees meer

Vlaamse regering stelt op vrijdag 16 december 2022 het omgevingshandhavingsprogramma definitief vast: de buurt als nieuwe toezichthouder en de herinvoering van de schandpaal? (GSJ Advocaten)

Auteur: Jo Van Lommel (GSJ Advocaten) Het omgevingshandhavingsprogramma betreft een meerjarenprogramma dat de gewestelijke handhavingsdoelstellingen omvat. Het programma vervangt het Handhavingsprogramma Ruimtelijke Ordening van 18 november 2015 en het Milieuhandhavingsprogramma 2015-2019 van 22 april 2016. De gewestelijke omgevingshandhavingsactoren zijn gebonden door de inhoud van vermeld programma.  Voor de lokale omgevingshandhavingsactoren betreft dit slechts een aanbeveling. Het omgevingshandhavingsprogramma bestaat…

Lees meer

Ecocide in het Belgisch strafwetboek. Maar heeft dit voor U als Vlaams bedrijf een impact? (GSJ Advocaten)

Auteur: Jo Van Lommel (GSJ Advocaten) Het Belgische strafwetboek zal binnenkort het nieuwe misdrijf ‘ecocide’ introduceren. Het strafwetboek voorziet nu reeds in strafbaarstellingen voor misdrijven met gevolgschade op het leefmilieu (bijvoorbeeld art. 331bis omtrent schade aan goederen en milieu door gebruik van radioactief materiaal, strafbaar gesteld met een gevangenisstraf van vijf tot tien jaar). Het…

Lees meer