Berichten getagd ‘Firmus Advocaten’
Wanneer woorden binden: de precontractuele aansprakelijkheid onder de loep (Firmus Advocaten)
Auteur: Firmus Advocaten Het sluiten van contracten vormt een essentieel onderdeel van ieders leven en is de basis van zakelijk succes. In de meeste gevallen zal het sluiten van een overeenkomst onmiddellijk gebeuren. Soms vergen overeenkomsten uitgebreide onderhandelingen. Ook in het nieuwe verbintenissenrecht wordt het beginsel van de contractsvrijheid verankerd. Het uitgangspunt is dat het…
Lees meerHet nieuwe verbintenissenrecht: het schadebeding (Firmus Advocaten)
Auteur: Firmus Advocaten In een ideale wereld wordt elk contract zonder meer uitgevoerd en komt iedere partij stipt zijn of haar verbintenissen na. Helaas loopt het in de praktijk vaak anders. Het klinkt u ongetwijfeld wel bekend in de oren, uw schuldenaar komt zijn of haar contractuele verbintenissen niet na waardoor u schade lijdt. Vaak…
Lees meerHet Nieuwe Verbintenissenrecht – de sanctie op kennisgeving (Firmus Advocaten)
Auteur: Firmus Advocaten Na het lezen van onze vorige aflevering, kent u alle sancties die ingeroepen kunnen worden tegen de schuldenaar die in gebreke blijft. Minstens even belangrijk is het om te weten of er steeds een voorafgaandelijke rechterlijke tussenkomst is vereist. In deze aflevering staan we stil bij een uiterst efficiënte methode: de sanctie…
Lees meerHet Nieuwe Verbintenissenrecht : De sancties bij niet-nakoming van de contractuele verbintenis (Firmus Advocaten)
Auteur: Firmus Advocaten Aan gegriefde schuldeisers gaf Napoleon destijds reeds enkele wapens om ten strijde te trekken tegen schuldenaren die hun verbintenissen niet nakomen. Die wapens worden in de rechtbanken tot op vandaag veelvuldig gebruikt en geslepen, steeds veranderend met de tijd en afhankelijk van de omstandigheden. Met de invoering van het nieuwe verbintenissenrecht, heeft…
Lees meerHet nieuwe verbintenissenrecht: het overgangsrecht (Firmus Advocaten)
Auteur: Firmus Advocaten Op 1 januari 2023 treedt het Boek 5 ‘Verbintenissen’ van het nieuwe Burgerlijk Wetboek in werking. De wetgever heeft hierbij ook aandacht besteed aan de werking van het nieuwe verbintenissenrecht in de tijd. Er wordt hierbij gekozen voor maximale rechtszekerheid. Kortweg worden er 3 principes vooropgesteld: De bepalingen van het nieuwe boek…
Lees meerDe onteigening van bufferzone, voor een peulenschil of aan de werkelijke grondprijs? (Firmus Advocaten)
Auteur: Firmus Advocaten Niemand kan van zijn eigendom worden ontzet dan ten algemenen nutte, in de gevallen en op de wijze bij de wet bepaald en tegen een billijke en voorafgaande schadeloosstelling. Waaruit deze schadeloosstelling bestaat, kan voer zijn voor discussie, zeker voor bufferzones of zones waarop een bouwverbod rust. Het Hof van Beroep te…
Lees meerQ&A: 5 veelgestelde vragen m.b.t. de nieuwe registratierechten (Firmus Advocaten)
Auteur: Firmus Advocaten Als vastgoed van eigenaar wisselt, moeten daarop registratierechten betaald worden. De tarieven van die belasting verschillen per gewest. In haar septemberverklaring kondigde de Vlaamse regering aan dat de registratierechten voor de aankoop van een eerste huis of appartement vanaf 1 januari 2022 dalen van 6%naar 3%, die van ander vastgoed zullen dan…
Lees meerUitbreiding van het eigendomsvoorbehoud onder de nieuwe pandwet – naar een betere bescherming voor de schuldeiser (Firmus Advocaten)
Auteur: Firmus Advocaten Publicatiedatum: 13/05/2019 Eigendomsvoorbehoud – Algemeen Voor leveranciers van roerende goederen (bv. auto’s of bouwmaterialen) is het aangewezen dat zij in hun overeenkomsten een clausule van eigendomsvoorbehoud inlassen. Met zulke clausule wordt bedongen dat de eigendomsoverdracht van leverancier/schuldeiser naar klant/schuldenaar, die normalerwijze onmiddellijk plaatsvindt, wordt opgeschort totdat de klant de prijs volledig heeft…
Lees meerArchitect schuldig aan deelneming doorbreking stakingsbevel bouwheer (Firmus Advocaten)
Auteurs: Ria Hens en Hilde Vermeiren (Firmus Advocaten) Publicatiedatum: 05/03/2018 Door de uitvoering van verbouwingswerken zonder te beschikken over een stedenbouwkundige vergunning, werd aan de bouwheer een stakingsbevel opgelegd. Nadien werd de architect verzocht om een regularisatievergunning voor de uitgevoerde werken te bekomen. Na het verkrijgen van de regularisatievergunning werden door de bouwheer een aantal werken uitgevoerd…
Lees meer