Berichten getagd ‘EPC’
Mag ik als vastgoedmakelaar dan toch energiedeskundige zijn? (Forum Advocaten)
Auteurs: Annelies Janssen en Frederic Rosiers (Forum Advocaten) U hebt vast de artikels gelezen waarin stond dat de vastgoedmakelaars ingevolge de beslissing van minister Zuhal Demir en het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) geen EPC-attesten meer mogen opmaken. Dit wordt thans genuanceerd nadat onder meer de beroepsfederatie CIB hieromtrent haar bezorgdheden uitte. U leest het hier.…
Lees meerEen negatief energieprestatiecertificaat hoeft niet altijd negatief te zijn voor de koper (Bricks Advocaten)
Auteur: Bricks Advocaten Wat is een energieprestatiecertificaat? Een energieprestatiecertificaat geeft de energiezuinigheid van een onroerend goed weer en zal aantonen in welke mate een goed net wel of net niet energiezuinig zal zijn. Door middel van een kleurencode en een kengetal (uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter = kWh/m²) zal het energieverbruik van het onroerend goed…
Lees meerUpdate van de Vlaamse tijdelijke indexatiestop (Forum Advocaten)
Auteurs: Ilse De Geyter en Maarten Verboven (Forum Advocaten) Vorig jaar besloot de Vlaamse Regering om de huurprijzen van de meest energieverslindende huurwoningen te bevriezen door een tijdelijke indexatiestop in te voeren voor de huurprijzen van deze woningen en dit tussen 1 oktober 2022 en 30 september 2023. Wat deze tijdelijke indexatiestop concreet inhield, lichtten wij reeds…
Lees meerVoortaan ook een EPC nodig wanneer u verhuurt aan uw vennootschap (Van Havermaet)
Auteur: Stefanie Van der Heyden (Van Havermaet) De Vlaamse wetgever paste recent het Energiebesluit aan. Wat er wijzigt voor de energieprestatiecertificaten (EPC’s), leest u hier! NU OOK EEN EPC BIJ VERHUUR ZONDER PUBLICITEIT Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders vooraf over de energiezuinigheid van een pand. Nieuw is dat er bij een verhuur in…
Lees meerHet (tijdelijk) verbod tot huurprijsindexering voor minder energiezuinige woningen: nu en binnenkort (Reyns Advocaten)
Auteur: Thibaut Verstraeten (Reyns Advocaten) Door de hoge inflatie en de energiecrisis worden huurders niet alleen geconfronteerd met geïndexeerde huurprijzen die opmerkelijk hoger liggen dan de huurprijzen van het voorafgaand jaar, maar ook met sterk stijgende energieprijzen waardoor de woonkost voor huurders van niet-energiezuinige woningen aanzienlijk kan stijgen. Om hieraan tegemoet te komen, keurde het…
Lees meerDe renovatieverplichting. Ook voor mij? (Belexa Advocaten)
Auteur: Astrid Maertens (Belexa Advocaten) In het kader van de Vlaamse Klimaatstrategie geldt sinds 1 januari 2023 de renovatieverplichting voor energieverslindende residentiële gebouwen. Wat betekent dit concreet? De renovatieverplichting is om te beginnen van toepassing op energieverslindende residentiële gebouwen. Onder “energieverslindende gebouwen” wordt begrepen: gebouwen met een EPC-waarde E of F. Om uit te maken of…
Lees meerBeperking van de huurindexatie – update voor woninghuur en handelshuur (Seeds of Law)
Auteurs: Ulrike Beuselinck en Koen De Puydt (Seeds of Law) Door de huidige inflatie liggen de geïndexeerde huurprijzen gevoelig hoger dan de huurprijzen van het jaar voordien. Het Vlaams Parlement heeft dan ook een nooddecreet goedgekeurd waarbij de huurindexatie voor bepaalde Vlaamse woningen bevroren wordt vanaf 1 oktober 2022 tot en met 1 oktober 2023.…
Lees meerAlles over de indexering van woninghuurcontracten in 2023 (Vandelanotte)
Auteur: Dries Torreele (Vandelanotte) Door de piekende inflatie is de gezondheidsindex van december 2021 tot november 2022 gestegen met maar liefst 10,24%. Mag u als verhuurder deze indexering zo maar toepassen op de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst? We leggen het graag voor u uit. Een verhuurder mag de huurprijs van de woning één…
Lees meerHet energieprestatiecertificaat voor de gemeenschappelijke delen: Fase 2 (Seeds of Law)
Auteurs: Paco Shen en Peter Moerman (Seeds of Law) Het energieprestatiecertificaat voor de gemeenschappelijke delen (hierna: EPC GD) geeft aan in welke mate een appartementsgebouw en zijn collectieve technische installaties energiezuinig zijn. De verplichting tot de opmaak van een EPC GD is in fases ingevoerd. Vanaf 1 januari 2023 zal fase 2 worden ingevoerd. Wat dit…
Lees meerBevriezing van de huurindex. Geldt dit ook voor uw huurwoning? (Gevaco Advocaten)
Auteur: Charlotte Van Thienen (Gevaco Advocaten) Eén van de meest actuele nieuwsitems is de huidige energiecrisis, waarmee zowat iedere Vlaming geconfronteerd wordt. De prijzen voor elektriciteit swingen de pan uit. Het is om die reden dat de Vlaamse Regering tegemoet is willen komen aan huurders van slecht geïsoleerde woningen. Eén van de energiemaatregelen die de…
Lees meer