Berichten getagd ‘De Groote De Man’
Ondernemingen en tegenstrijdige algemene voorwaarden (De Groote – De Man)
Auteur: Steve De Cauwer (De Groote – De Man) Wanneer is er sprake van tegenstrijdige algemene voorwaarden? De problematiek inzake tegenstrijdige algemene voorwaarden stelt zich wanneer het aanbod en de aanvaarding naar verschillende algemene voorwaarden verwijzen. Er is dan sprake van conflicterende algemene voorwaarden met de hierbij logisch horende vraag: welke algemene voorwaarden zijn van toepassing? Met…
Lees meerAls vastgoedmakelaar riskeer je een aansprakelijkheidsvordering door een bod laattijdig door te geven (De Groote – De Man)
Auteur: Steve De Cauwer (De Groote – De Man) Wat zegt de wet? Het Boek 5 “Verbintenissenrecht” dat van toepassing is op alle rechtshandelingen en overeenkomsten die gesloten zijn vanaf 1 januari 2023 heeft een aantal principes inzake de kennisgeving van een aanvaard bod aan de aanbieder in de wet verankerd. De reeds bestaande principes in de…
Lees meerKrakers in uw pand? Voorkomen is beter dan genezen (De Groote – De Man)
Auteur: Natacha Daumerie (De Groote – De Man) Eigenaars van panden die zijn gekraakt, worden zowel financieel als emotioneel geschaad. Panden moeten worden leeggemaakt, opgekuist en/of gerenoveerd. Kraken kan bovendien ook leiden tot overlast in de betrokken buurt, zoals bijvoorbeeld lawaaihinder en afvaldumping. Kraken: Wat is dat en wie wordt beschouwd als een kraker? Eenieder…
Lees meerIs ChatGPT een “creatieve robot”? AI en het auteursrecht toegelicht (De Groote – De Man)
Auteur: Lars Vandecasteele (De Groote – De Man) In de creatieve industrie maken ontwikkelaars echter al langer gebruik van artificiële intelligentie (AI). Dat brengt echter nieuwe vragen met zich zoals wie uiteindelijk een werk of uitvinding creëert: de AI-tool zelf of de ontwikkelaar ervan? Of misschien de gebruiker van het systeem? AI-gegenereerde output als werken van…
Lees meerDe Digital Markets Act: nieuwe regels voor grote online platforms (De Groote – De Man)
Auteur: Lars Vandecasteele (De Groote – De Man) In november is de Digital Markets Act (‘DMA’) in werking getreden! De DMA is een van de twee nieuwe instrumenten van de Europese Commissie om de digitale sector meer open, eerlijk en competitief te maken. Zo introduceert de DMA nieuwe regels voor grote online platforms die worden…
Lees meerKrotwoning: de nachtmerrie voor elke verhuurder (De Groote – De Man)
Auteur: De Groote – De Man Als verhuurder kan je geconfronteerd worden met heel wat praktische en juridische problemen. Meestal denkt men hierbij in één adem aan wanbetaling door de huurder. Één van de grootste risico’s voor de verhuur blijft echter vaak onder de radar, namelijk de ongeschikt- of onbewoonbaarverklaring van de verhuurde woning. Woningkwaliteitsnormen…
Lees meerOptopping: verhogen van een bestaand gebouw met één of meerdere verdiepingen (De Groote- De Man)
Auteur: De Groote- De Man Net als vele nieuwe projecten zijn er ook bij optopping heel wat juridische kwesties aan de orde. Zo moet men niet alleen een vergunning verkrijgen, maar moet ook onderhandeld worden met de mede-eigenaars van het bestaande appartementsgebouw. Van belang in dit hele verhaal is dat het een win-win-win is voor…
Lees meerDispute boards: een verademing bij grote bouwprojecten? (De Groote – De Man)
Auteur: Dewie Hajek (De Groote – De Man) Bij een correct gebruik van een ‘dispute board’ zijn de voordelen voor de betrokken partijen legio. Een consequente opvolging van de werkzaamheden kan ervoor zorgen dat problemen bij de uitvoering van het project vroeg worden aangepakt. Hierdoor is de kans groter dat de aannemer de werken tijdig en…
Lees meerIsoleren van een buitenmuur of gemene muur aan de kant van de buur: mag dat? (De Groote – De Man)
Auteur: De Groote – De Man Isolatie is steeds belangrijker: energienormen, energieprijzen die uit de pan swingen, huurwoningen die aan steeds strengere woonkwaliteitsvereisten moeten voldoen .. iedereen wil de efficiëntste en goedkoopste oplossing. Isolatie is daarvoor cruciaal. Mag je al dan niet isolatie aanbrengen op je wachtgevel, ook al hangt die isolatie dan eigenlijk over…
Lees meerWet Consumentenverkoop: wat als mijn klant een terugbetaling eist? (De Groote – De Man)
Auteur: Laura Buffel (De Groote – De Man) Publicatiedatum: 13/08/2021 Wanneer een consument een product aankoopt bij een professionele verkoper kan het gebeuren dat dit product niet helemaal overeenstemt met wat de consument (al dan niet terecht) had verwacht. In het geval van een conformiteitsgebrek is de verkoper aansprakelijk. De consument heeft dan het recht…
Lees meer