Berichten getagd ‘burenhinder’
Risico’s voor de aannemer van sloopwerken: twee actuele topics (Schoups)
Auteurs: Jens Rediers, Nathan Van Wymeersch en Tom Lenaerts (Schoups) Sloopwerken halen tegenwoordig vaak de actualiteit. Het beleid van de overheid stuurt sterk aan op de sloop en heropbouw van bestaande gebouwen. Zo is er het verlaagde btw-tarief voor sloop en heropbouw dat recent nog werd verlengd t.e.m. 31 december 2023, alsook andere fiscale stimuli via de registratiebelasting…
Lees meerHet nieuwe eigendomsrecht (Monard Law)
Auteur: Michael Vloeberghs (Monard Law) Een jaar geleden, op 1 september 2021, trad boek 3 goederenrecht in werking. De wetgever had als doel om het goederenrecht functioneel te maken in plaats van zuiver conceptueel, waardoor een betere lezing van de wet gegarandeerd wordt en vervolgens resulteert in een grotere rechtszekerheid. In deze nieuwsbrief wordt er…
Lees meerWat indien aannemingswerken burenhinder (dreigen te) veroorzaken? (Odigo Advocaten)
Auteur: Petra Daemen (Odigo Advocaten) Nu Vlaanderen meer en meer volgebouwd geraakt, verhoogt ook het risico dat door de uitvoering van aannemingswerken hinder bij de buren wordt veroorzaakt. Welke actie kan de buur ondernemen wanneer hij schade ondervindt, of schade dreigt te ondervinden? Preventieve vordering? De eerste vraag die men zich moet stellen, is of…
Lees meerIsoleren van een buitenmuur of gemene muur aan de kant van de buur: mag dat? (De Groote – De Man)
Auteur: De Groote – De Man Isolatie is steeds belangrijker: energienormen, energieprijzen die uit de pan swingen, huurwoningen die aan steeds strengere woonkwaliteitsvereisten moeten voldoen .. iedereen wil de efficiëntste en goedkoopste oplossing. Isolatie is daarvoor cruciaal. Mag je al dan niet isolatie aanbrengen op je wachtgevel, ook al hangt die isolatie dan eigenlijk over…
Lees meerBurenrelaties (DLPA Advocaten)
Auteurs: Séverine Vermeire en Louise Van Rentergem (DLPA Advocaten) Wie het België van vandaag vergelijkt met dat van enkele decennia geleden zal vaststellen dat de open ruimte een schaars goed is geworden. Woningen worden steeds dichter bij elkaar gebouwd en we leven meer dan ooit samen met onze buren. Conflicten tussen buren zijn dan ook…
Lees meerBrandverzekering: burenhinder onder het nieuwe goederenrecht? (GSJ Advocaten)
Auteur: GSJ Advocaten Een brand durft al eens over te slaan naar aanpalende panden. Wanneer de brand foutief veroorzaakt werd kan de gedupeerde aanpalende eigenaar zich richten tot de schadeveroorzaker. Menigmaal blijft de oorzaak van de brand echter onbekend. Wat dan? Blijft de onfortuinlijke buur dan met zijn schade zitten? Of kan hij dan misschien…
Lees meerLove thy neighbour as thyself. Burenhinder in het nieuwe goederenrecht (aternio)
Auteur: Julie Lenaerts (aternio) Het leerstuk van de burenhinder heeft met de invoering van het nieuwe goederenrecht onderdak gekregen in het Burgerlijk Wetboek (BW). Hoewel in de praktijk de irritaties die potentieel de kop opsteken tussen buren legio zijn, was een specifieke regeling feitelijk onbestaande. Met de komst van het nieuwe goederenrecht verkrijgt de vordering uit hinder…
Lees meerDe preventieve burenhindervordering tegen voorgenomen bouw- of milieuprojecten. Een kat in de zak? (Publius)
Auteur: Dirk Van Heuven (Publius) Op 1 november 2020 is de wet van 13 april 2019 tot invoering van een Burgerlijk Wetboek in werking getreden. Sindsdien draagt het Burgerlijk Wetboek van 21 maart 1804 (!) het opschrift ‘oud Burgerlijk Wetboek’. Op termijn zal het volledig nieuwe Burgerlijk Wetboek bestaan uit de volgende negen boeken: Boek…
Lees meerNiet elke omgevallen boom is burenhinder. Cassatie-arrest van 9 september 2021 (LegalNews)
Auteur: LegalNews Iemand kan slechts tot vergoeding van schade ingevolge een abnormale burenhinder gehouden zijn, indien die burenhinder is veroorzaakt door een daad, een verzuim of een gedraging die hem kan worden toegerekend. De appelrechter (rechtbank van eerste aanleg Antwerpen, afdeling Mechelen, van 24 maart 2020) stelt vast en oordeelt dat: een boom op het…
Lees meerBeter een goede buur dan een verre vriend…. (Adlex Advocaten)
Auteur: Farah Lambrechts (Adlex) Publicatiedatum: 08/09/2021 Het nieuwe goederenrecht vanaf 1 september 2021. Uw voetballend zoontje trapt de bal met een goed geplaatst schot over de tuinmuur bij de buren… Minou, de huispoes, zit op een hoge tak van de mooie lindeboom bij de buren maar durft er niet meer uit te komen… Uw buur…
Lees meer