Vastgoedvennootschappen: aandelenverkoop en de fiscus (aternio)

Auteur: Tim De Bock (aternio) Publicatiedatum: 25/06/2020 Verkoopt de vennootschap een onroerend goed of verkopen de aandeelhouders de aandelen van de vastgoedvennootschap? Voor sommigen klinkt dit wellicht ietwat vreemd in de oren, maar fiscaal is het onderscheid significant. Dit weet ook de fiscus. In deze blog gaan we dieper in op de belangrijkste fiscale verschillen…

Lees meer

De onroerende verhuur: naast btw nu ook registratierechten verschuldigd (Lydian)

Auteur: Wouter Neven (Lydian) Publicatiedatum: 09/03/2020 Sinds 1 januari 2019 is de hervorming van het btw-stelsel voor onroerende verhuur van kracht, waarbij, mits voldaan aan alle wettelijke voorwaarden (zie hierover onze eerder gepubliceerde e-zines: 1, 2 en 3): (i) huurder en verhuurder ervoor kunnen opteren om hun huur- of terbeschikkingstellingsovereenkomst van nieuwe of vernieuwde gebouwen te onderwerpen aan btw; (ii) de kortdurende verhuur…

Lees meer

Renovatie of nieuwbouw? De fiscus controleert! (PwC Legal)

Auteur: PwC Legal Publicatiedatum: 30/10/2019 Werken in onroerende staat die de omvorming, de renovatie, de rehabilitatie, verbetering, de herstelling of het onderhoud tot voorwerp hebben, kunnen onder bepaalde voorwaarden onderworpen worden aan het verlaagd btw-tarief van 6 %. Onlangs verkondigde de Orde van Architecten in de media dat “meer dan de helft van renovaties eigenlijk…

Lees meer

BTW-bouwaangifte voor de bouwheer is vernieuwd: Aangifte is eenvoudiger en zal in de toekomst digitaal gebeuren (Gevaco Advocaten)

Auteur: Karen Kelchtermans (Gevaco Advocaten)  Publicatiedatum: 07/10/2019 Waarom een BTW-bouwaangifte? Wanneer u een nieuwbouw zet of uw bestaande woning grondig verbouwt, moet u daarvoor in principe een stedenbouwkundige vergunning krijgen. Bij de aflevering van die vergunning gaat de gemeente waar u bouwt ook de BTW-administratie hiervan op de hoogte brengen. Na het einde van uw bouwproject moet u…

Lees meer

Btw-bouwaangifte gedigitaliseerd (Caluwaerts Uytterhoeven)

Auteurs: Kristof Uytterhoeven en Stephanie Verheyden  (Caluwaerts Uytterhoeven) Publicatiedatum: september 2019 Met ingang van 30 juni 2019 is het koninklijk besluit nr. 58 van 28 mei 2019 met betrekking tot de mededeling van de inlichtingen inzake de pas opgerichte gebouwen voor de toepassing van de belasting over de toegevoegde waarde in werking getreden. Dit koninklijk besluit beoogt de controle…

Lees meer

Nieuw bouwformulier is er (Alaska)

Auteur: Marty Vankemmel (Alaska) Publicatiedatum: 03/07/2019 Sinds 2018 is de bouwaangifte naar aanleiding van een nieuwbouw of een verbouwing verdwenen en vervangen door een procedure waarbij er specifieke inlichtingen moeten verschaft worden aan de Btw-Administratie. Daarvoor zou er nieuw formulier in het leven geroepen worden waarvan het model en de indieningsmodaliteiten bij K.B. moesten vastgelegd worden.…

Lees meer

Btw-aftrek publiciteitskosten en commissies bij bouwpromotor: Hof van Cassatie vraagt het Hof van Justitie om verduidelijking (Tiberghien)

Auteur: Stijn Vastmans (Tiberghien) Publicatiedatum: 18/06/2019  Bij vastgoedontwikkeling is het een courante praktijk dat een bouwpromotor een project realiseert op andermans grond. De grondeigenaar verleent hierbij een opstalrecht/bouwtoelating aan de promotor die het project realiseert. De opstallen worden door de bouwpromotor verkocht, onder toepassing van de btw, terwijl de grondeigenaar de respectievelijke grondaandelen verkoopt, onder toepassing van…

Lees meer

Verbouwingswerken aan 6% btw of nieuwbouw aan 21% btw – de rulingpraktijk nader bekeken (Imposto Advocaten)

Auteurs: Dries Verhaeghe en Jan Sandra (Imposto Advocaten) Publicatiedatum: 12/04/2019 De btw-tarifering in de bouwsector is vaak een tool om maatschappelijke doelstellingen te bereiken. Actueel circuleren er ideeën omtrent een mogelijke tariefverlaging voor bouw- en renovatiewerken met het oog op energiebesparing en vermindering van C02-uitstoot. Benieuwd wat de (nabije) toekomst ons brengt. Op vandaag blijft één…

Lees meer