Recente wetgevende ontwikkelingen
met impact op de bouwsector
Prof. dr. Kristof Uytterhoeven (Caluwaerts Uytterhoeven)
Webinar op dinsdag 27 augustus 2024
Het nieuwe Boek 6 en de impact
voor de bouw- en vastgoedsector:
10 aandachtspunten
Prof. dr. Kristof Uytterhoeven (Caluwaerts Uytterhoeven)
Webinar op dinsdag 23 april 2024
Woninghuur in Vlaanderen en Brussel:
het antwoord op 25 praktijkvragen
Mr. Ulrike Beuselinck en mr. Koen De Puydt (Seeds of Law)
Webinar op dinsdag 27 augustus 2024
Vereffening-verdeling van nalatenschappen:
16 probleemstellingen
Mr. Nathalie Labeeuw (Cazimir)
Webinar op vrijdag 26 april 2024
Aansprakelijkheid van hulppersonen
in en buiten de contractketting.
Een analyse in het licht van Boek 6
Prof. dr. Ignace Claeys en mr. Camille Desmet (Eubelius)
Webinar op vrijdag 30 augustus 2024
Hoe een slechte uitvoerder buiten de rechtbank om vervangen? (Odigo Advocaten)
Auteurs: Magalie Manshoven en Jan Coninx (Odigo Advocaten)
Publicatiedatum: 29/04/2021
Het resultaat ziet er niet uit of er komt maar geen schot in de uitvoering. Wanneer kan je een leverancier laten vervangen?
Dit kan op machtiging van een rechter (artikelen 1143-1144 B.W.), maar het kan ook buiten de rechtbank om.
Voor een vervanging buiten de rechtbank om worden er wel enkele cumulatieve voorwaarden gesteld:
- Er moeten bijzondere omstandigheden zijn, zoals hoogdringendheid of een andere uitzonderlijke situatie. In die mate dat een voorafgaande machtiging vragen aan de rechter niet nuttig is.
- Je moet de leverancier de kans geven om de situatie recht te trekken. Wees zo duidelijk mogelijk in de ingebrekestelling door de tekortkomingen gedetailleerd te vermelden met opgave van een respijttermijn waarbinnen de tekortkomingen moeten opgelost zijn.
- Vóórafgaand aan de vervanging van de leverancier (en uiteraard voorafgaand aan enig herstel) moet je nuttige maatregelen nemen om de niet-nakoming(en) te laten vaststellen. Zo heb je een bewijs in handen en kan je de omstandigheden ook aantonen.
- Bij gebreke aan een (nuttige) reactie van de leverancier, moet je onmiddellijk overgaan tot vervanging. Anders lijken de bijzondere omstandigheden eerder kunstmatig voorgehouden. Ook moet deze vervanging te goeder trouw worden uitgevoerd. Dit betekent o.m. dat je een schadebeperkingsplicht hebt en moet proberen in alle redelijkheid de schade te beperken.
Om discussies te vermijden is een vervangingsbeding interessant. In zo’n beding kunnen de partijen contractueel de vervanging uitwerken (hoe tot tegensprekelijk vaststellingen komen, hoe de tekortkomingen beoordelen, omschrijving van de vervanger, de kosten waartoe de leverancier gehouden is, enz.). Best wordt in een vervangingsbeding uitdrukkelijk opgenomen dat er eenzijdig en zonder verplichting tot voorafgaande machtiging van de rechter kan worden overgegaan tot vervanging.
» Bekijk alle artikels: Verbintenissen & Goederen
